maison à vendre Talence, Gironde

€ 379.000

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*************** En EXCLUSITE ***************Bienvenue dans votre futur chez-vous !Je suis ravie de vous présenter cet appartement moderne et lumineux, idéalement situé à Talence, à proximité de toutes les commodités.Caractéristiques :- 2 Chambres avec placards de 14 m² et 13m²- Cuisine ouvert sur séjour- Balcon de 10m²- Superficie : 69 m²- Année de construction : 2019- DPE : Très bon ( A et B)- Parking : Une place de parking sécurisée en sous-sol- Charges de copropriété : 80 euros par mois- Charges supplémentaires : 75 euros par mois- Nouveau projet : En 2025, une nouvelle Halte ferroviaire sera mise en service pour desservir : Le Verdon et Libourne-Arcachon.Cet appartement offre un cadre de vie contemporain, avec des finitions de haute qualité. Profitez d'un espace de vie spacieux et fonctionnel, parfait pour accueillir votre famille ou pour créer votre propre espace de travail à domicile.Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier dans un quartier en plein essor.Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 900 €/an - Cecilia RIVOT - Agent commercial - EI - RSAC saintes ([utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]) RCS ([utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]) Caisse de garantie QBE transaction ([utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]) EUR

détails du bien

Franimo nr:	#6805325
reference :	84136655
departement :	Gironde
proche :	Talence
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	2
surface du bien :	- m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 379.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	33
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Immoliaison - Rivot

agent immobilier :	Immoliaison - Rivot
nom :	Cecilia Rivot
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Immoliaison - Rivot

frais estimés de ce bien à Talence (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 27.569
Taxe foncière Estimation	Entre € 758 et € 2.653
Taxe habitation Estimation	Entre € 758 et € 1.895
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).