maison à vendre Talence, Gironde

TALENCE CAUDERES ECHOPPE EN PARFAIT ETAT JARDIN AVEC PISCINE GRANDE CAVE CALME AUCUN VISAVISOptimhome vous présente cette belle échoppe entièrement rénovée et son jardin au calme, dans le quartier Cauderes à Talence, en limite immédiate de Bordeaux.Bien agencée, la maison se compose au rezdechaussée d'un vaste séjour chaleureux équipé d'un poêle à bois haute performance, d'une cuisine à aménager avec îlot central, d'un cellier et d'un WC séparé.À l'étage, on trouve un palier avec un plancher en verre et une grande penderie, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et accès à une terrasse de 16 m², une salle de bains avec baignoire jacuzzi.En soussol, une grande cave saine et aménageable de 17 m² offre un bel espace de rangement ou un projet d'aménagement supplémentaire.Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin d'environ 70 m² exposé sudouest avec terrasse et piscine chauffée équipée d'un système de nage à contrecourant. Le tout au calme et sans aucun visàvis.Chauffage : gaz + bois.Environnement calme et recherché, proche des commerces, écoles (SaintGenès et Jean Jaurès notamment) et transports (bus lignes 5, 31, 23, 73 et H). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 1,96% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Romain BAUMARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BORDEAUX) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )