maison à vendre Talence, Gironde

Découez ce bien immobilier d'exception nié dans un quaier paisible de talence. cet ensemble, d'une superficie totale de 270 m² sur un teain de 350 m², se distingue par sa flexibilité et son potentiel locatif impressionnant.la première maison, datant des années 70, a été métamorphosée en six studios modernes et lumineux. aque studio est équipé d'une kihenee contemporaine, d'une sae d'eau, d'un wc et d'un espace de vie aueiant. aueement loués à des étudiants, ces studios génèrent un revenu locatif stable et araif.la seconde maison, au design résolument moderne, propose un agencement optimisé. le rezdeaussée s'oue sur un vaste salon/sae à manger, prolongé par une cuisine design, un wc, une buanderie et un ceier. À l'étage, ois ambres avec placards intégrés, une sae de bain élégante avec baignoire et doue, ainsi que des wc séparés, offrent un cadre de vie confoable et fonionnel.l'équipement moderne inut une pompe à aleur, une imatisation réversible et des panneaux solaires, garantissant une efficacité énergétique remarquable. une teasse de 20 m² et un jardin verdoyant de 350 m² invitent à profiter des beaux jours en toute quiétude.À proximité immédiate des universités et des commodités, cet ensemble est idéal pour les famies ou les investisseurs en quête d'une soue de revenus fiable, avec un rendement annuel de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) e.caraéristiques teniques : surface totale : 270 m² nombre de pièces : 10 nombre de ambres : 9 nombre de saes de bain : 1 année de consuion : 1958 nombre d'étages : 1 surface du jardin : 350 m² nombre de garages : 1 nombre de parkings : 2 dpe : b mode de auffage : pompe à aleurmentions légales :les informations présentées cidessus sont fournies à tie indicatif et reposent sur les éléments ansmis lors de la diffusion de l'annonce. ees peuvent évoluer et ne remplacent pas les vérifications teniques, juridiques ou adminisatives à effeuer avant toute décision d'aat. pour consuer la caographie officiee des risques, rendezvous sur ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr