maison à vendre Talence, Gironde

TALENCE CAUDERES ECHOPPE 3 CHAMBRES JARDIN AVEC PISCINE GRANDE CAVE CALME AUCUN VISAVISOptimhome vous présente cette belle échoppe entièrement rénovée et son jardin au calme, dans le quartier Cauderes à Talence, en limite immédiate de Bordeaux.Bien agencée, la maison se compose au rezdechaussée d'un vaste séjour chaleureux équipé d'un poêle à bois haute performance, d'une cuisine à aménager avec îlot central, d'un cellier et d'un WC séparé.À l'étage, on trouve un palier avec un plancher en verre et une grande penderie, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et accès à une terrasse de 16 m², une salle de bains avec baignoire jacuzzi.En soussol, une grande cave saine et aménageable de 17 m² offre un bel espace de rangement ou un projet d'aménagement supplémentaire.Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin d'environ 70 m² exposé sudouest avec terrasse et piscine chauffée équipée d'un système de nage à contrecourant. Le tout au calme et sans aucun visàvis.Chauffage : gaz + bois.Environnement calme et recherché, proche des commerces, écoles (SaintGenès et Jean Jaurès notamment) et transports (bus lignes 5, 31, 23, 73 et H). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 1,96% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Romain BAUMARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BORDEAUX) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )