maison à vendre Tizac-de-Lapouyade, Gironde

€ 260.000 295 000 €

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Entre forêt et grands espaces, à 5 min de toutes commoditésVous cherchez de la place, du calme, et une maison qui a de l'âme ?Cette propriété en pierre entièrement rénovée offrant 189 m² habitables, répartis sur deux niveaux. Elle se compose de 5 chambres et un bureau, dont 3 belles chambres de 18 à 20 m² mettant en valeur leurs poutres et pierres apparentes.Au cœur de la maison, une vaste entrée /salle à manger, un séjour chaleureux équipé d'un poêle à bois, une cuisine équipée et une grande salle d'eau avec double vasque.Atout majeur : un espace parental indépendant en rez-de-chaussée avec entrée privative, comprenant une grande chambre, un bureau et une seconde chambre avec accès terrasse.Une configuration idéale pour télétravailler, accueillir des proches ou développer une activité professionnelle à domicile.Les extérieurs :Parc arboré et clôturé de 2 000 m², piscinable, avec puits exploitable. Parking couvert goudronné. Dépendance bois de 100 m² à fort potentiel (gîte, atelier, studio…).Assainissement autonome fonctionnel — mise en conformité à prévoirTransports scolaires :La commune dispose d'une école maternelle qui appartient au Regroupement Pédagogique Intercommunal concernant également les des communes de Maransin et Lapouyade jusqu'à la Primaire.Un service de transport des élèves est organisé. Les élèves sont transportés d'école à école totalement gratuitement pour tous.Un arrêt de bus est à proximité pour desservir le collège de Guîtres Ligne CS 56 et Libourne Ligne A09Accès :A 5kms de Laruscade qui propose tous les commerces de 1ère nécessité (pharmacie, supérette, station essence, tabac, bar, pizzeria, boulangerie, la poste, …).Pôle Médical à Maransin, 6 kms.8 kms de la Nationale 10 - Sortie Marsas10 kms de Gare Cavignac et Gauriaguet15 kms de la récupération de l'Autoroute A10 Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LIBOURNE) Aurélie SABOURDY Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.948597

détails du bien

Franimo nr:	#7315027
reference :	340933533894
departement :	Gironde
proche :	Tizac-de-Lapouyade
type du bien :	maison
pièces :	9
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	189 m2
surface du terrain :	2003 m2
prix :	€ 260.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	161
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Sabourdy

agent immobilier :	Capifrance Sabourdy
nom :	Aurélie Sabourdy
adressse :	33620 Tizac de lapouyade France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Sabourdy

frais estimés de ce bien à Tizac-de-Lapouyade (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.382
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 520 et € 1.820
Taxe habitation Estimation	Entre € 520 et € 1.300
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).