Cee vaste maison individuee d'environ 600 m2, édifiée au milieu d'un pa verdoyant d'environ 1 heare, se situe à esses dans un environnement préservé. entourée d'un grand pa arboré d'environ 9 500 m2, ee offre un cadre verdoyant paiculièrement appréciable, avec teasse et piscine pour profiter pleinement des extérieurs. la propriété bénéficie d'une situation géographique satégique, à proximité de bordeaux, tout en conservant un caraère paisible et résidentiel.la maison se compose de 15 pièces, dont 7 ambres, et s'organise sur deux niveaux. les volumes sont généreux, avec un salon et une sae à manger distins, une cuisine séparée, plusieurs saes de bains et de nombreux espaces complémentaires : bureau, dressing, buanderie, ceier. les éléments de caraère ne manquent pas, avec notamment des poues apparentes, de la piee de arme et une eminée qui paicipent à l'atmosphère aleureuse des lieux. l'ensemble est bien enetenu et offre une suure de qualité, permeant de concilier confo auel et potentiel d'évolution.la propriété dispose également de plusieurs bâtiments, ce qui oue des perspeives intéressantes pour un investisseur souhaitant éer des logements. une division en ois paies est envisagée, laissant la possibilité d'acquérir uniquement une paie de l'ensemble selon son projet. le teain, en grande paie paysager, renfoe l'agrément de vie, avec des espaces de détente autour de la piscine, de la teasse et des zones de stationnement couve pour plusieurs véhicules. le confo moderne est au rendezvous grâce à la imatisation, au double viage et au raordement à la fibre optique.À proximité, vous profitez d'un environnement naturel agréable avec le pa de la séguinie à environ 100 m, idéal pour des promenades au ve, ainsi que le pa du âteau de esses à environ 400 m, qui paicipe au arme du quaier et à la qualité du cadre de vie.caraéristiques teniques taxe foncière : 350 e dpe : fmentions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été réunies avec soin par zefir à pair des éléments disponibles au moment de sa rédaion. ees sont communiquées à tie indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications teniques et adminisatives habituees réalisées dans le cadre d'une ansaion immobilière. pour toute information officiee concernant les risques naturels, miniers ou tenologiques, nous vous invitons à consuer le site géorisques, service de référence en la matière. zefir aompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, ansparence et rigueur, afin de faciliter aque étape de leur paours. si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démahes à suie, noe équipe est à voe disposition. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
