maison à vendre Villegouge, Gironde

€ 339.000

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Petit écrin de verdure intimiste en plein cœur de village entouré par la nature, je vous présente, cette maison en pierre de 170m² offrant 6 pièces avec hauteur sous plafond et vue sur son jardin de 827 m² orienté sud.Vous découvrirez en rez-de-jardin un grand séjour de 30m², une cuisine de 11m², une première chambre de 14m², et une salle de bain équipée. A l’étage, se trouvent une deuxième chambre de 16m², une troisième de 16m², une quatrième et cinquième chambre de presque 16 m². Toutes les pièces sont orientées Sud.Les volets sont électriques et solaires, le chauffage au fioul, il y a un garage de 25m² avec portail électrique télécommandé.Cette maison peut accueillir une grande famille, l’école primaire, le collège, et lycée sont à proximité, ainsi que diverses activités nautiques, pédestres, œnologiques et culturelles…Au calme.Travaux à prévoir.A 15 mn de Libourne et de ses commerces, 20 min de St Emilion, 40 min de Bordeaux, 40 min de l’aéroport de Mérignac et 45 min de la Dordogne.A découvrir !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Gaëtane SALA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LIBOURNE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6603934
reference :	830036761739
departement :	Gironde
proche :	Villegouge
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	170 m2
surface du terrain :	827 m2
prix :	€ 339.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Espiet - Sala

agent immobilier :	Optimhome Espiet - Sala
nom :	Sala
adressse :	5 impasse Emile lieu dit Gombaud 33420 Espiet France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Espiet - Sala

frais estimés de ce bien à Villegouge (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.817
Taxe foncière Estimation	Entre € 678 et € 2.373
Taxe habitation Estimation	Entre € 678 et € 1.695
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).