maison à vendre Villenave-d'Ornon, Gironde

€ 490.000

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Villenave-d'Ornon, proche du Tram et de toutes les commodités, cette maison familiale a été entièrement rénovée et présente une superficie de 102 m² de plain-pied.Elle est composée d'une entrée puis d'une gande cuisine aménagée et entièrement équipée ouverte sur le séjour/salle à manger, 2 belles chambres, d'une salle de bain avec baignoire et douche et une double vasque, et des WC séparés.Un studio indépendant de 18m² lui aussi entièrement rénové avec des matériaux de qualité est annexé dans le jardin.Le garage, quant à lui peut, accueillir évidemment une voiture, mais il dispose un accès direct à une cave à vins pour les amateurs !Belles prestationsTerrain piscinableA s'approprier ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,16% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BORDEAUX) David ROYER Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.841752)

détails du bien

Franimo nr:	#6798593
reference :	340936914374
departement :	Gironde
proche :	Villenave-d'Ornon
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	106 m2
surface du terrain :	300 m2
prix :	€ 490.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	176
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Royer

agent immobilier :	Capifrance Royer
nom :	David Royer
adressse :	33450 Saint Sulpice Et Cameyrac France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Royer

frais estimés de ce bien à Villenave-d'Ornon (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 35.206
Taxe foncière Estimation	Entre € 980 et € 3.430
Taxe habitation Estimation	Entre € 980 et € 2.450
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).