maison à vendre Villenave-d'Ornon, Gironde

€ 265.900

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Maison de plainpied à fort potentiel. Maison de plainpied sur terrain de 550 m², proche écoles, collège et transports.Bien entretenue et habitable immédiatement, cette maison propose actuellement 2 chambres, une cuisine aménagée, un salon et une salle à manger.Son véritable atout : une arrièrecuisine de 20 m², offrant un beau potentiel d'évolution. Après travaux, cet espace peut permettre de créer 2 chambres supplémentaires et une salle d'eau.L'ensemble est en bon état et fonctionnel. Un simple rafraîchissement et une remise au goût du jour pourront être envisagés selon vos envies et votre projet. Menuiseries PVC et bois.Chauffage au gaz de ville.Un bien adapté à une famille, un premier achat, une résidence principale évolutive, ou un projet d'investissement locatif.Terrain de 550 m² – plainpied – potentiel d'aménagement – proximité des commodités et transports.Une maison habitable de suite, avec de belles possibilités d'évolution à moyen terme. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Isabelle DUPRAZ Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BORDEAUX) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7402495
reference :	830031222991
departement :	Gironde
proche :	Villenave-d'Ornon
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	90 m2
surface du terrain :	554 m2
prix :	€ 265.900

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Villenave D'ornon - Dupraz

agent immobilier :	Optimhome Villenave D'ornon - Dupraz
nom :	Isabelle Dupraz
adressse :	33140 Villenave D'ornon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Villenave D'ornon - Dupraz

frais estimés de ce bien à Villenave-d'Ornon (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.787
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 532 et € 1.861
Taxe habitation Estimation	Entre € 531,80 et € 1.329,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).