maison à vendre Yvrac, Gironde

À Yvrac, dans un environnement résidentiel paisible et recherché, découvrez cette superbe maison d'architecte des années 70, entièrement rénovée avec goût, développant 137 m² habitables et bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur le parc.Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, où se mêlent harmonieusement salon, salle à manger, espace bureau et cuisine semiouverte entièrement équipée. Les beaux volumes, les larges ouvertures et la cheminée confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et conviviale.L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une agréable suite parentale ouverte sur la piscine, avec sa salle d'eau privative, ses WC et son grand dressing. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace.À l'extérieur, le charme opère immédiatement : de vastes terrasses en bois, une piscine et une vue dégagée imprenable sur le parc créent un cadre de vie privilégié, propice à la détente et aux moments de convivialité.Côté pratique, la maison dispose également d'un cellier, d'une buanderie et d'un parking couvert pouvant accueillir deux véhicules, équipé d'un portail électrique.Atout supplémentaire : il est tout à fait possible d'aménager une quatrième chambre en transformant le dressing actuel (11 m² avec fenêtre).Cette maison familiale, alliant calme, confort et prestations de qualité, se situe à proximité immédiate du bourg et des commodités d'Yvrac.Une opportunité rare à découvrir sans tarder !Contactezmoi dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BORDEAUX) Sophie DUSSAUGEY Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.958586