maison à vendre Le Gosier, Guadeloupe

€ 365.000

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SPECIAL PROFESSION LIBERALE Laurence WERNER vous propose une jolie maison en excellent état toute rénovée récemment avec sa magnifique vue dégagée sur la campagne de Mare Gaillard avec équivalent d'un T2 en bas de villa.Vous me connaissez pour vendre des biens de qualité, celuici en fait parti.Vous accédez directement dans une large pièce de vie avec sa haute charpente et cuisine US aménagée et équipée le tout donne sur une belle terrasse de près de 30 m² avec sa vue dégagée sur la campagne. La terrasse peut supporter un jacuzzi.Cette pièce est facile à adapter pour un accueil, salle d'attente, bureaux style loft/salle de soin et le coin cuisine pour le personnel.Trois autres pièces dans la maison avec une salle d'eau adaptée pour PMR et un wc indépendant.Le plus : l'équivalent d'un T2 à terminer en bas de villa, tous les réseaux sont déjà installés. Cela peut être encore des bureaux/salles de soin ou si vous souhaitez habiter sur place. A ce niveau également, possibilité d'installer un jacuzzi.Possibilité de garer une voire deux véhicules à l'intérieur. Portail manuel fermé. Espace libre extérieur pour garer plusieurs véhicules et recevoir la clientèle.Micro Station aux normes.A deux pas du bourg de Mare Gaillard, proche CHU et nouveau CHU, commerce, pharmacie, écoles et animations.Accès PMR tout est de plain pied, la salle d'eau adaptée également en PMR.Renseignements complémentaires après appel téléphonique, alors appelez moi... une visite s'impose...Laurence WERNER votre Conseillère en Immobilier CAPIFRANCE Spécialiste Prestige Guadeloupe depuis plus de 13 ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de POINTE A PITRE) Laurence WERNER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.961310

détails du bien

Franimo nr:	#7374558
reference :	340937018711
departement :	Guadeloupe
proche :	Le Gosier
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	151 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 365.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Werner

agent immobilier :	Capifrance Werner
nom :	Laurence Werner
adressse :	97122 Baie Mahault France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Werner

frais estimés de ce bien à Le Gosier (Guadeloupe)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 26.606
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 730 et € 2.555
Taxe habitation Estimation	Entre € 730 et € 1.825
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).