maison à vendre Les Abymes, Guadeloupe

€ 560.000

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Rare sur le seeur ! située aux abymes, à proximité immédiate de l'aéropo, cee propriété offre un équilibre idéal ene qualité de vie, et espace. "br /""br /"la maison principale (environ 160 m²) séduit par ses volumes et son séjour lumineux ouve sur un espace extérieur couve, parfait pour profiter du imat toute l'année. ee se compose de 8 pièces, dont 3 ambres, 2 cuisines, une intérieure vu sur le jardin et l'aue extérieur, 3 saes d'eau et une mezzanine modulable, idéale en ambre supplémentaire, bureau ou espace détente."br /""br /"implantée sur un teain de 1200 m², la propriété propose un cadre extérieur complet et convivial avec piscine, teain de pétanque et four à pizza, parfait pour recevoir famie et amis. le jardin permet également de stationner plusieurs véhicules en toute simplicité."br /""br /"un ai plus qui fait la différence : la dépendance, un bungalow consuit en 2024."br /"ce logement séparé comprend 2 ambres imatisées et 1 sae d'eau, et est aueement exploité en location saisonnière, générant des revenus araifs. il peut également êe utilisé comme espace indépendant pour aueiir simplement famie ou amis en toute intimité."br /""br /""br /"les atouts :"br /""br /"emplacement satégique proe aéropo"br /"maison 8 pièces avec 3 ambres et 3 saes d'eau, 2 cuisines"br /"bungalow indépendant : 2 ambres, 1 sae d'eau, 1 cuisine"br /"teain 1200 m² avec extérieurs aménagés"br /"rentabilité locative + usage familial"br /""br /""br /"pour plus d'informations ou organiser une visite, contaez luc brindavoine, agence mpi brind'immo au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) / ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) rsac ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) à ey agent commeial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Acheterlouer.fr

détails du bien

Franimo nr:	#7326437
reference :	253512699
departement :	Guadeloupe
proche :	Les Abymes
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	160 m2
surface du terrain :	1200 m2
prix :	€ 560.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	92
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Power Immo

agent immobilier :	Power Immo
nom :	niet opgegeven
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Power Immo

frais estimés de ce bien à Les Abymes (Guadeloupe)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 40.022
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.120 et € 3.920
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.120 et € 2.800
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).