Vous recherchez une grande maison familiale offrant de beaux volumes dans un secteur recherché des Abymes ? Cette maison individuelle de 230 m² habitables, implantée sur un terrain de 560 m², n'attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. À seulement 4 minutes du nouveau CHU et à proximité des écoles, commerces et transports, elle constitue une opportunité rare que vous recherchiez une résidence principale spacieuse ou un investissement à fort potentiel.Son agencement fonctionnel et ses beaux volumes offrent un formidable potentiel d'aménagement. Quelques travaux de modernisation permettront de créer un intérieur à votre image tout en valorisant votre investissement.Répartie sur 3 niveaux, cette maison propose une distribution fonctionnelle. Niveau principalUn vaste séjour/salle à manger lumineuxUne cuisine indépendante à rénoverDeux chambres dont une avec salle de bains attenante, toutes deux bénéficiant d'un accès direct vers l'extérieurUne salle d'eau avec WCDeux terrasses couvertesDe nombreux dégagements spacieux facilitant la circulation À l'étageTrois chambresUne salle d'eau avec WCUne pièce supplémentaire idéale pour un bureau, un dressing,...Un grand dégagement pouvant accueillir un espace bureau ou bibliothèque Le soussolLe niveau inférieur constitue un véritable atout. Semienterré, entièrement carrelé et naturellement ventilé grâce à ses persiennes, il comprend un vaste espace polyvalent de 36 m², une buanderie de 14 m² ainsi qu'un double garage fermé de 40 m², un WC. Cet espace offre de nombreuses possibilités : atelier, salle de sport, stockage, salle de jeux ou encore activité professionnelle.Prestations et équipementsMaison individuelleGarage ferméStationnement intérieurPossibilité de nombreux stationnements en extérieurNombreux espaces de rangementDeux terrasses couvertesTerrain plat de 560 m²Les extérieursLe terrain plat de 560 m² entoure la maison et offre un agréable espace extérieur à aménager selon vos enviesLes points forts Maison de grands volumes 230 m² de surface habitable 5 chambres Vaste soussol offrant de nombreuses possibilités Double garage de 40 m² + stationnements extérieurs Deux terrasses couvertes Terrain de 560 m² Quartier recherché Fort potentiel d'aménagement Idéal résidence principale ou projet locatifL'environnement et situation géographiqueSon emplacement constitue un véritable avantage ; la maison se situe à : à 4 minutes en voiture et 15 minutes à pied du nouveau CHU à proximité immédiate des établissements scolaires proche des commerces et centres commerciaux transports en commun accessibles accès rapide aux principaux axes routiersVous profitez ainsi d'un quotidien pratique tout en conservant un cadre résidentiel recherché.Cette maison conviendra parfaitement à :. une grande famille recherchant de l'espace. une profession libérale souhaitant aménager une activité au soussol. un investisseur envisageant un projet locatif ou de colocation. un acquéreur recherchant un bien à fort potentiel patrimonialAvec ses beaux volumes, son fort potentiel d'aménagement et son emplacement recherché, cette maison représente une opportunité rare sur le secteur. Une visite vous permettra d'en apprécier toutes les possibilités. Contactezmoi dès aujourd'hui pour organiser votre découverte !Certaines photos sont des projections 3D pour vous aider à vous projeter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de POINTE A PITRE) Johanelle FLANDRINA Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.963286
