EXCLUSIVITE CAPIFRANCE vous propose un véritable écrin de verdure à quelques minutes des commodités !Située sur la commune de PetitBourg, dans le secteur résidentiel et verdoyant de Valombreuse, découvrez cette agréable maison familiale construite en 2008, offrant 125 m² habitables, une terrasse couverte de 29 m² et un terrain de 2 400 m².Implantée dans un environnement calme et arboré, cette propriété séduira les amoureux de nature à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un cadre de vie privilégié.UNE MAISON FAMILIALE AUX ESPACES BIEN DISTRIBUÉSConstruite sur deux niveaux, la maison présente une configuration originale et fonctionnelle, avec l'espace nuit à l'étage, au niveau de l'entrée principale, et les pièces de vie en rezdejardin.À l'étage – L'espace nuit :Un grand dégagement dessert quatre chambres climatisées, dont une suite parentale disposant de son dressing et de sa salle de bains privative avec baignoire d'angle et WC.Les trois autres chambres se partagent une salle d'eau avec WC.En rezdejardin – L'espace de vie :Vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 40 m² comprenant un salon convivial et une cuisine ouverte récemment rénovée, moderne et fonctionnelle.Une arrièrecuisine ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.Le séjour se prolonge naturellement sur une belle terrasse couverte de 29 m², véritable espace de vie extérieur, idéal pour les repas en famille, les moments de détente ou les réceptions entre amis.Ouverte sur le jardin et la végétation environnante, cette terrasse permet de profiter pleinement du climat tropical dans un cadre particulièrement apaisant.UN TERRAIN DE 2 400 M² AU CŒUR DE LA NATUREC'est incontestablement l'un des principaux atouts de cette propriété.Le terrain de 2 400 m² offre un environnement verdoyant, avec une partie aménagée autour de la maison et une partie plus sauvage, fortement boisée et en pente, descendant jusqu'à une rivière.Cette configuration confère à la propriété une atmosphère intimiste et naturelle, particulièrement appréciable pour les amateurs de tranquillité.Ici, la végétation tropicale fait partie intégrante du cadre de vie, offrant une agréable sensation de dépaysement au quotidien.UNE LOCALISATION PRATIQUE ET RECHERCHÉELa propriété bénéficie d'une situation intéressante, conciliant environnement résidentiel et proximité des principaux pôles économiques de la Guadeloupe.La zone commerciale de Colin se trouve à moins de 10 minutes en voiture, permettant un accès rapide aux commerces, services et commodités du quotidien.La zone économique de Jarry, à BaieMahault, est également facilement accessible.Un emplacement particulièrement adapté aux familles et aux actifs souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité de leurs lieux de travail.CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALESMaison individuelle construite en 2008Surface habitable : 125 m²Terrain : 2 400 m²Terrasse couverte : 29 m²Construction sur deux niveaux (R+1)4 chambres climatisées1 suite parentale avec dressing et salle de bains privative1 salle d'eau supplémentaire3 WC au totalSalon et cuisine ouverte d'environ 40 m²Cuisine récemment rénovéeArrièrecuisineAssainissement individuelEnvironnement calme et boiséTerrain descendant jusqu'à une rivièreUne propriété idéale pour les acquéreurs recherchant une maison familiale au cœur de la nature, avec de beaux espaces intérieurs et extérieurs, tout en conservant un accès rapide aux commodités.Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactezmoi. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de POINTE A PITRE) Gwenaël BODÉRÉ Entrepreneur Individuel + ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.975940
