maison à vendre Saint-François, Guadeloupe

€ 42.500

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FONDS DE COMMERCE – EMPLACEMENT N°1 – MARINA DE SAINT-FRANÇOISSitué au cœur d'un secteur particulièrement recherché de la Marina de Saint-François, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique avec excellente visibilité et flux constants de véhicules et de piétons.Local commercial d'environ 38 m² comprenant :Une surface de vente principale entièrement rénovée récemmentUne réservePlusieurs vitrines offrant une belle luminositéAccès double entréePossibilité d'exploitation de l'espace extérieur selon règlement de copropriétéÉquipements récents et local en excellent état.Climatisation récente.Vendu avec le matériel nécessaire à l'exploitation (liste sur demande).Bail commercial 3/6/9 ans.Loyer mensuel : 1 300 € HT/HC.Activités idéales : commerce de détail, concept store, accessoires, décoration, équipement de la personne ou de la maison.Toute activité nécessitant une extraction ou une évacuation d'eau n'est pas envisageable.Dossier complet transmis après entretien téléphonique et signature d'un engagement de confidentialité.Photos non contractuelles.Renseignements uniquement sur demande qualifiée.Frais juridiques à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel + (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.940615

détails du bien

Franimo nr:	#7263506
reference :	340935955718
departement :	Guadeloupe
proche :	Saint-François
type du bien :	maison
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	38 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 42.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	192
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	153

vendeur

Capifrance Gourdain

agent immobilier :	Capifrance Gourdain
nom :	Magali Gourdain
adressse :	97180 Sainte Anne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Gourdain

frais estimés de ce bien à Saint-François (Guadeloupe)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 4.418
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 85 et € 298
Taxe habitation Estimation	Entre € 85 et € 212,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).