maison à vendre Saint-François, Guadeloupe

€ 528.000

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Douceur des tropiques & art de vivre en GuadeloupeNichée dans un quartier calme et recherché de SaintFrançois, cette charmante maison créole vous invite à savourer pleinement la sérénité et la beauté des Antilles. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 000 m², elle offre un cadre de vie paisible, baigné de lumière et bercé par les alizés.La grande terrasse, véritable pièce de vie ouverte sur l'extérieur, dévoile une agréable vue mer lointaine. Elle accueille un espace repas convivial ainsi qu'un coin salon propice à la détente, face à une belle piscine invitant à la douceur de vivre.La maison principale séduit par son salon cathédrale aux volumes généreux, prolongé par une mezzanine pouvant accueillir une chambre supplémentaire ou un espace bureau. Une chambre et une salle d'eau complètent cet ensemble chaleureux et fonctionnel.Un bungalow indépendant vient parfaire ce bien, idéal pour de la location saisonnière ou pour recevoir en toute intimité, offrant un potentiel de rentabilité intéressant.Enfin, un troisième bâtiment comprenant un garage et une pièce attenante, laisse entrevoir de belles possibilités d'aménagement : avec quelques travaux, il pourra accueillir une chambre supplémentaire avec salle d'eau.Un bien rare, mêlant charme créole, potentiel et douceur de vivre, à découvrir sans tarder.Vous souhaitez organiser une visite ?Laurence DEVARIEUX ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de POINTE A PITRE) Laurence DEVARIEUX Entrepreneur Individuel + ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.951487

détails du bien

Franimo nr:	#7334864
reference :	340935634244
departement :	Guadeloupe
proche :	Saint-François
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	140 m2
surface du terrain :	1000 m2
prix :	€ 528.000

consommation énergétique

≤ 50A	20
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	16
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Devarieux

agent immobilier :	Capifrance Devarieux
nom :	Laurence Devarieux
adressse :	97118 Saint Francois France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Devarieux

frais estimés de ce bien à Saint-François (Guadeloupe)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 37.820
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.056 et € 3.696
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.056 et € 2.640
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).