A VENDRE VILLA MEUBLÉE & TOTALEMENT EQUIPEE AVEC PISCINE – EMPLACEMENT PREMIUM.Vous cherchez une maison prête à profiter immédiatement, dans un secteur recherché de SaintFrançois ?Cette villa coche absolument toutes les cases.À seulement 2 minutes des plages, du golf, du casino et des commerces, tout en étant située dans un environnement résidentiel calme, cette propriété offre un équilibre rare sur le marché.Dès l'entrée, le ton est donné :portail motorisé, jardin paysager soigné, ambiance tropicale parfaitement entretenue.La maison développe près de 125 m² avec sa terrasse incluse et propose une distribution particulièrement efficace.Un espace de vie convivial, structuré autour d'un séjour ouvert et d'une baie vitrée à 4 pans qui prolonge naturellement la maison vers la terrasse et la piscine.Une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée.Un vrai plus sur ce bien : 2 espaces nuit distincts.• 2 chambres climatisées avec grands dressings, brasseurs d'air et ventilateurs• Salle d'eau + WC indépendantet• 1 espace indépendant comprenant une grande chambre• Salle d'eau avec douche italienne double• WC japonais.Une configuration idéale pour recevoir, louer ou préserver l'intimité de chacunÀ l'extérieur, tout est pensé pour profiter : Piscine au sel Desjoyaux Grande terrasse avec bains de soleil Terrasse couverte avec espace repas + salon, équipée de 5 stores dont 2 motorisés.Côté équipements, difficile de faire mieux : Maison entièrement meublée et équipée (mobilier de qualité, exemple : Lits électriques 180x200 dans deux chambres, lave vaisselle récent, TV neuve) Climatisations récentes (2 ans) Menuiseries récentes Fibre installée Toutàl'égout Citerne tampon 1200 L (un vrai confort en Guadeloupe) Garage fermé motorisé (construction 2019) Débarras.Ce qu'il faut retenir :• Emplacement stratégique• Maison vendue meublée et équipée• Organisation idéale avec 2 espaces nuit• Aucun compromis sur le confort.Photos et vidéos disponibles sur demande.Visites privées sur rendezvous. Contactezmoi rapidement — ce type de bien part vite sur le secteur. Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(Entretien des parties communes de la résidence) : 991€ soit 82€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,46% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel + ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.953144
