maison à vendre Saint-François, Guadeloupe

€ 549.000

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À vendre – Élégante villa avec piscine à Saint-FrançoisLaissez-vous séduire par cette superbe villa où confort, élégance et art de vivre tropical se rencontrent dans un cadre verdoyant.Organisée autour d'une magnifique terrasse de 68 m², la maison offre une circulation fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs, propice aux moments de partage comme aux instants de détente.Le premier espace accueille une vaste pièce de vie baignée de lumière avec salon, salle à manger et cuisine contemporaine ouverte.Le second est dédié à l'espace nuit avec deux belles chambres, dont une suite parentale disposant d'un dressing et d'un bureau, ainsi que deux salles d'eau élégantes équipées de douches à l'italienne et de doubles vasques.Une troisième chambre indépendante, avec sa salle d'eau et sa terrasse privative, permettra de recevoir famille et amis dans les meilleures conditions ou d'envisager une activité d'accueil.À l'extérieur, le terrain paysager de 970 m² met en scène une agréable piscine, son pool house et plusieurs espaces de vie où profiter pleinement du climat tropical, entre bains de soleil, repas en terrasse et soirées sous les étoiles.Un abri voiture ainsi qu'une citerne tampon de 2 000 litres complètent les prestations.À Saint-François, cette villa offre un cadre de vie recherché, à quelques minutes des plages, du golf, de la marina et des commerces.Une propriété clé en main, idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement de qualité.Envie de la découvrir ? Contactez-moi dès aujourd'hui.Laurence DEVARIEUX (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de POINTE A PITRE) Laurence DEVARIEUX Entrepreneur Individuel + (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.961881

détails du bien

Franimo nr:	#7374006
reference :	340938593812
departement :	Guadeloupe
proche :	Saint-François
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	150 m2
surface du terrain :	973 m2
prix :	€ 549.000

consommation énergétique

≤ 70A	13
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	10
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Devarieux

agent immobilier :	Capifrance Devarieux
nom :	Laurence Devarieux
adressse :	97118 Saint Francois France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Devarieux

frais estimés de ce bien à Saint-François (Guadeloupe)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 39.265
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.098 et € 3.843
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.098 et € 2.745
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).