maison à vendre Saint-François, Guadeloupe

€ 130.000

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Duplex avec vue mer – Marina de SaintFrançoisAu cœur de la marina de SaintFrançois, dans une résidence sécurisée avec trois piscines, découvrez ce charmant duplex de 32 m², vendu meublé et entièrement équipé.Parfaitement entretenu, il offre une agréable pièce de vie, prolongée par une terrasse avec une vue dégagée sur la mer et la BasseTerre, une cuisine équipée, une spacieuse chambre en mezzanine et une salle d'eau moderne.À quelques pas des plages, des commerces, des restaurants, du golf et des activités nautiques, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié.Idéal pour un piedàterre en Guadeloupe ou un investissement en location saisonnière, il séduira par son excellent potentiel locatif et son cadre de vie recherché.Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Laurence DEVARIEUX ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Nombre de lots de la copropriété : 107, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(Internet, eau appartement, eau et éléctricité des communs, petite réparation, syndic) : 1697€ soit 141€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et nonopposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de POINTE A PITRE) Laurence DEVARIEUX Entrepreneur Individuel + ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.964120

détails du bien

Franimo nr:	#7384345
reference :	340932387840
departement :	Guadeloupe
proche :	Saint-François
type du bien :	maison
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	32 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 130.000

consommation énergétique

≤ 70A	34
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	27
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Devarieux

agent immobilier :	Capifrance Devarieux
nom :	Laurence Devarieux
adressse :	97118 Saint Francois France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Devarieux

frais estimés de ce bien à Saint-François (Guadeloupe)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.438
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 260 et € 910
Taxe habitation Estimation	Entre € 260 et € 650
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).