maison à vendre Saint-François, Guadeloupe

€ 890.000

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Une adresse confidentielle entre nature et merÀ seulement 15 minutes de SaintFrançois, découvrez un lieu rare, préservé du monde et ouvert sur l'exception.Nichée au cœur d'un environnement naturel privilégié, cette élégante maison offre une vue spectaculaire sur la nature et la mer, dans un cadre où règnent calme, intimité et sérénité.Ici, le temps semble suspendu. Aucun tumulte, seulement la nature, l'horizon et le bleu de la mer. Un véritable havre de paix pour celles et ceux qui recherchent une adresse confidentielle et un art de vivre guadeloupéen.La maison s'ouvre sur un salon tourné vers l'extérieur, offrant une belle continuité entre les espaces de vie et la nature environnante. La cuisine moderne, à la fois fonctionnelle et élégante, complète cet espace convivial.Côté nuit, la propriété dispose de 3 chambres et 3 salles d'eau rénovées, offrant à chacun confort et intimité.Elle prend place au sein d'une résidence prestigieuse et sécurisée, idéalement située à quelques pas d'une magnifique plage de sable blanc.Une propriété pour vivre autrementUne adresse rare pour profiter pleinement de la Guadeloupe, entre intimité, nature et douceur de vivre.Un lieu que l'on ne choisit pas seulement pour sa maison, mais pour l'exception de son emplacement.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite :Laurence DEVARIEUX – CAPIFRANCE ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Conseillère en immobilier – Luxe & PrestigeSaintFrançois – Guadeloupe Nombre de lots de la copropriété : 19, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(Espaces verts, gardien, portail éléctrique, fosse septique et station épuration, fibre) : 1475€ soit 122€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de POINTE A PITRE) Laurence DEVARIEUX Entrepreneur Individuel + ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.972790

détails du bien

Franimo nr:	#7427968
reference :	340935761198
departement :	Guadeloupe
proche :	Saint-François
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	88 m2
surface du terrain :	454 m2
prix :	€ 890.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Devarieux

agent immobilier :	Capifrance Devarieux
nom :	Laurence Devarieux
adressse :	97118 Saint Francois France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Devarieux

frais estimés de ce bien à Saint-François (Guadeloupe)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 62.726
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.780 et € 6.230
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.780 et € 4.450
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).