SAINTFRANÇOIS – Maison de charme de plainpied au cœur d'un magnifique jardin tropicalDans un environnement privilégié, je vous invite à découvrir cette belle maison de plainpied d'environ 110 m², agrémentée de près de 85 m² de terrasses, implantée sur un magnifique terrain de 1275 m2 clôturé et soigneusement arboré.La maison offre de beaux volumes et une organisation particulièrement agréable avec :● une pièce de vie conviviale, avec un bureau ouvert sur le séjour● une cuisine américaine fonctionnelle,● 3 chambres spacieuses,● 2 petits dressings,● un cellier,● 2 salles d'eau,● 3 WC,● Terrasses d'environ 85 m²,● un garage de 26 m²,● et un espace de stationnement extérieur permettant d'accueillir jusqu'à 4 véhicules.Une maison soigneusement entretenue et régulièrement rénovée, elle était construite en 1994, et a fait l'objet d'importants travaux d'amélioration et de rénovation.L'électricité, la plomberie, les carrelages, les fenêtres et les peintures ont notamment été entièrement repris en 2014.Plus récemment, la cuisine et les peintures ont été rénovées en fin 2024, tandis que la toiture a été entièrement refaite en 2025.Un véritable atout :La propriété bénéficie d'installations particulièrement appréciables :● 2 cuves d'eau de ville, pour une capacité totale de 2 800 litres,● 2 cuves de récupération d'eau de pluie, totalisant 4 200 litres,● 1 système de goutte à goutte et un système de brumisation pour la volière utilisée pour les plantes.Le DPE est classé A, soulignant les très bonnes performances énergétiques de la maison.Un emplacement recherché à SaintFrançoisVous profitez ici du cadre recherché de SaintFrançois, tout en restant à proximité des commodités et des services du quotidiens. Le Moule se trouve également à proximité, offrant une seconde possibilité pour les courses et les commodités.UNE PROPRIETE PLEINE D'ÂMELa verdure occupe une place centrale dans cette propriété où l'on vit au rythme de la nature, dans un véritable écrin tropical.Dès l'arrivée, le ton est donné : un majestueux manguier vous accueille, puis la végétation se dévoile au fil du jardin. Ici, la nature est omniprésente et fait véritablement partie de la maison.Le jardin est un verger tropical, riche d'une remarquable diversité d'essences et d'arbres fruitiers : plusieurs variétés de manguiers, des avocatiers, un abricotier pays, des citronniers, pruniers, bananiers, arbre à pain, pomme Malaka, pomme d'eau, et bien d'autres encore.La végétation, généreuse et mature, crée une atmosphère rare, paisible et intimiste.Ici, les arbres fruitiers, les terrasses ombragées, les plantes rares et les espaces de vie extérieurs composent un environnement particulièrement harmonieux.La propriété bénéficie d'un bassin d'agrément paysagé de végétation, offrant un espace de détente, en parfaite continuité avec l'ambiance tropicale du jardin.Un bien rare à SaintFrançois, à découvrir pour en apprécier pleinement le charme.Une maison pensée pour vivre dedans… et dehors.Contactez moi Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de POINTE A PITRE) Marie GARNIER Entrepreneur Individuel + ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.973752
