Carole VIATTE vous présente en exclusivité **SAINTFRANÇOIS – Villa et son T2 , piscine **À proximité de l'Anse à la Barque, découvrez cette maison familiale qui invite à profiter pleinement de la douceur de vivre avec son très beau jardin paysagé sur une parcelle d'environ 780m2.Les amateurs de baignades apprécieront la proximité du littoral, tout en bénéficiant d'un environnement calme.L'entrée de la maison se fait de plain pied.Un vaste séjour de 30 M², avec plafond cathédrale et sa charpente en bois rouge, offre de beaux volumes et une ventilation naturelle agréable.Trois chambres climatisées (13,13 et 19m²) dont une avec un grand dressing, une salle de bains mixte avec salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau.À l'étage, une vaste mezzanine d'environ 60 m² au sol offre de nombreuses possibilités : salle de jeux, bureau, espace de sport ou encore quatrième chambre selon vos besoins.Les équipements qui facilitent le quotidien et l'autonomie sont installés : Chauffe eau solaire, cuve avec surpresseur contre les coupures éventuelles, cuve de récupération d'eau de pluie et panneaux solaires (Contrat edf).À l'arrière de la maison, un véritable atout vient compléter l'ensemble, avec un appartement T2, également accessible de plainpied par le côté de la propriété.Climatisé et entièrement équipé, il dispose de sa propre cuisine, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une chambre agrémentée de baies vitrées avec volets roulants électriques, ouvertes sur une magnifique piscine et sa terrasse.Un espace idéal pour recevoir famille et amis en toute intimité, préserver l'indépendance de chacun ou pour un projet locatif.Coup de cœur pour le jardin paysagé à l'arrière de la maison. Avec son agréable espace détente sous le grand carbet et son accès à une magnifique piscine au sel 8X4, cet espace est idéal pour les repas, se détendre, lire et se baigner.Cette maison conjugue, confort intérieur, facilité de vie en extérieur et revenus locatifs éventuels.Contactez moi pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de POINTE A PITRE) Carole VIATTE Entrepreneur Individuel + ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.976112
