maison à vendre Sainte-Anne, Guadeloupe

€ 1.500.000

1 / 1

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

A VENDRE - OPPORTUNITÉ RARE – ENSEMBLE TOURISTIQUE + COMMERCIAL – EMPLACEMENT N°1 – SAINTE-ANNEIdéalement situé au cœur du bourg de Sainte-Anne, à quelques pas de la plage et du lagon, cet ensemble immobilier et commercial bénéficie d'un emplacement exceptionnel en première ligne, au sein d'un secteur très recherché et à forte fréquentation touristique.L'ensemble se compose de :6 gîtes entièrement équipés, exploités en location touristique2 locaux commerciaux avec locataires en place, assurant des revenus locatifs sécurisésCertains gîtes offrent une vue mer directe, renforçant l'attractivité locative de l'ensemble.Un actif complet et rentableActivité touristique en place avec chiffre d'affaires existantRevenus locatifs complémentaires via les commercesProduit idéal pour investisseur ou exploitant souhaitant un actif clé en mainÉtat irréprochableEnsemble en parfait état généralAucun travaux à prévoirExploitation immédiatement opérationnelleLes + du bienEmplacement Premium n°1 dans le bourgPlage accessible à piedForte visibilité et attractivité touristiqueRevenus diversifiés (hébergement + commerces)Produit rare sur le marché guadeloupéenDossier complet et informations financières sur demande.Une opportunité unique d'acquérir un actif à la fois patrimonial et rentable, dans l'un des secteurs les plus prisés de Guadeloupe.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel + (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.947372

détails du bien

Franimo nr:	#7302552
reference :	340935058453
departement :	Guadeloupe
proche :	Sainte-Anne
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	4002 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 1.500.000

consommation énergétique

≤ 50A	14
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	11
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Gourdain

agent immobilier :	Capifrance Gourdain
nom :	Magali Gourdain
adressse :	97180 Sainte Anne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Gourdain

frais estimés de ce bien à Sainte-Anne (Guadeloupe)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 104.694
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 3.000 et € 10.500
Taxe habitation Estimation	Entre € 3.000 et € 7.500
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).