maison à vendre Sainte-Anne, Guadeloupe

€ 329.000

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SAINTEANNE : Maison Vue PanoramiqueLe compromis parfait : une maison fonctionnelle et des terrasses pour profiter des alizés.Située à SainteAnne, cette maison de 82 m² est une véritable invitation à la détente.L'espace intérieur est astucieusement optimisé pour laisser la part belle à ce qui compte vraiment, une vue imprenable, depuis les terrasses exterieurs.Le confort du "DedansDehors" : Deux terrasses ventilées pour profiter des alizés. Une terrasse à l'avant et une grande terrasse en surplomb à l'arrière, véritable pièce de vie supplémentaire pour vos repas face à la nature.Actuellement aménagées en salle à manger et séjour ces 47 M2 s'ajoutent au 82 M2 habitables et offrent ainsi un espace de vie total de 127M².Pour la partie nuit vous disposerez d'un agencement malin.2 chambres au rezdejardin de 11.40mm² et 10.5m² et une chambre en mezzanine de 11.53, parfaite pour optimiser l'espace nuit.2 salles d'eau et 3 wc pour la parfaite intimité de chacun complétent cet espace nuit.La maison dispose également d'une piscine hors sol.Un potentiel caché :Soussol aménageable. Un vaste espace en soussol offre de nombreuses possibilités : création d'un studio locatif, d'un atelier ou d'une zone de stockage supplémentaire.Pourquoi choisir cette maison ?Pour son calme, son absence de visàvis et ses terrasses, un intérieur compact et facile à entretenir.Idéal premier achat ou investissement locatif avec agrandissement possible.La villa est actuellement louée jusqu'au 27/04/2027. Possibilité de prolonger le bail 1200E/mois.Contactezmoi pour découvrir ce petit coin de paradis ventilé ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de POINTE A PITRE) Carole VIATTE Entrepreneur Individuel + ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.954515

détails du bien

Franimo nr:	#7347988
reference :	340935354099
departement :	Guadeloupe
proche :	Sainte-Anne
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	81 m2
surface du terrain :	956 m2
prix :	€ 329.000

consommation énergétique

≤ 50A	11
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	9
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Viatte

agent immobilier :	Capifrance Viatte
nom :	Carole Viatte
adressse :	97180 Sainte Anne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Viatte

frais estimés de ce bien à Sainte-Anne (Guadeloupe)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.129
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 658 et € 2.303
Taxe habitation Estimation	Entre € 658 et € 1.645
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).