maison à vendre Cayenne, Guyane

€ 96.563

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À vendre : Petite maison de type 4 pièces à la Cité des Manguiers, CAYENNE (97300)Cette petite maison d'environ 63m², mitoyenne sur une face, est située au bourg de Cayenne sur une parcelle de 318m², dans le quartier prisé de la Cité des Manguiers.Idéale pour un premier achat ou un investissement, grâce à son emplacement privilégié, à quelques pas de toutes les commodités nécessaires : Écoles (écoles primaires, collèges et lycées), Pharmacie, Commerces variés, Gare (facilitant les déplacements), elle offre d'excellentes opportunités pour multiplier les revenus locatifs.Vous pouvez envisager d'agrandir la maison ou de construire d'autres appartements sur le terrain, augmentant ainsi votre potentiel de rentabilité!À ce prix attractif, des travaux de rénovation seront nécessaires.Préparez vos outils et laissez libre cours à votre créativité!!! Que vous soyez primoaccédant ou investisseur, cette propriété est faite pour vous !! Cela vous permettra de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins, créant ainsi un lieu de vie qui vous ressemble.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans cette aventure immobilière.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CAYENNE) Patricia RUPERT Entrepreneur Individuel + ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.952172

détails du bien

Franimo nr:	#7328182
reference :	340938033319
departement :	Guyane
proche :	Cayenne
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	64 m2
surface du terrain :	318 m2
prix :	€ 96.563

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Rupert

agent immobilier :	Capifrance Rupert
nom :	Patricia Rupert
adressse :	97355 Macouria France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Rupert

frais estimés de ce bien à Cayenne (Guyane)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 8.137
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 193 et € 676
Taxe habitation Estimation	Entre € 193,13 et € 482,82
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).