maison à vendre Cayenne, Guyane

€ 230.000

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CAYENNE CENTRE (973) – Local commercial 136 m² – Prix ferme ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €À vendre, local professionnel situé en rezdechaussée d'un immeuble en centreville de Cayenne.Local commercial de 136 m², vendu loué avec locataire en place exerçant une activité bienêtre et esthétique.Le bien est actuellement loué 2 200 € par mois, avec un potentiel locatif estimé à environ 3 200 €, offrant ainsi une forte marge de valorisation pour un investisseur.Soit un revenu actuel de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € annuels, avec possibilité d'optimisation à terme.Le local se compose :d'un espace principalde plusieurs pièces aménagées pour une activité professionnellede sanitairesd'une terrassed'espaces fonctionnels Emplacement stratégiqueSitué dans un secteur dynamique, à proximité immédiate :du nouveau commissariatde cabinets médicauxd'un supermarchéd'une pharmaciede restaurantsZone attractive avec fort passage et activité commerciale.Les atouts : Locataire en place Revenus immédiats Potentiel d'augmentation du loyer Bonne visibilité Rezdechaussée Climatisation Fibre optique Environnement commercial dynamiqueCe bien est idéal pour un investisseur recherchant un placement rentable avec revenus immédiats et potentiel d'optimisation en Guyane.Dossier complet et informations complémentaires sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CAYENNE) Patricia RUPERT Entrepreneur Individuel + ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.967624

détails du bien

Franimo nr:	#7404243
reference :	340939021282
departement :	Guyane
proche :	Cayenne
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	136 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 230.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Rupert

agent immobilier :	Capifrance Rupert
nom :	Patricia Rupert
adressse :	97355 Macouria France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Rupert

frais estimés de ce bien à Cayenne (Guyane)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.318
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 460 et € 1.610
Taxe habitation Estimation	Entre € 460 et € 1.150
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).