maison à vendre Kourou, Guyane

€ 215.000

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A vendre dans la ville spatiale de KOUROU, une belle maison en bois de type T4, dans un quartier calme, agréable et la proximité de toutes commodités est un avantage majeur.La maison comprends une cuisine américaine spacieuse, aménagé et équipée ainsi qu'un grand séjour ventilé, lumineux et traversant pour se détendre et profiter de la vie à la maison. Les grandes fenêtres permettent à la lumière naturelle d'entrer, créant une atmosphère accueillante.L'espace nuit se compose de trois chambres climatisées avec placards intégrés et la possibilité de faire un dressing dans une chambre ce qui ajouterait une touche de luxe.Vous disposez d'une grande salle d'eau aménagé et fonctionnelle.L'espace jardin vous offre une grande terrasse couverte pour des bons moments de détente et recevoir vos amis. Vous avez actuellement un jacuzzi (celuici doit être réparé) ainsi qu'une douche extérieure.Etant donné que la maison offre la possibilité de faire une piscine, cela pourrais être un excellent ajout. Imaginezvous vous détendre au bord de la piscine pendant les chaudes journées de Guyane ! (voir photo non contractuelle).Vous avez également un abri voiture couvert et une buanderie.Le terrain est sous bail emphytéotique CNES.Ne perdez pas de temps et venez vite la découvrir.Le coup de coeur sera au rendezvous !!!Pour toute visite, une capacité d'emprunt sera demandé. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CAYENNE) Sandrine PENAULT Entrepreneur Individuel + ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.950955

détails du bien

Franimo nr:	#7329302
reference :	340938238799
departement :	Guyane
proche :	Kourou
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	105 m2
surface du terrain :	291 m2
prix :	€ 215.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Penault

agent immobilier :	Capifrance Penault
nom :	Sandrine Penault
adressse :	97310 Kourou France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Penault

frais estimés de ce bien à Kourou (Guyane)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.286
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 430 et € 1.505
Taxe habitation Estimation	Entre € 430 et € 1.075
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).