maison à vendre Macouria, Guyane

€ 280.000

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À VENDRE – Une villa de T3 avec une dépendance sur la commune de MACOURIA (973)Dans une impasse calme et agréable de Macouria, découvrez cette charmante villa T3 construite en 2020, implantée sur un terrain clos de 378 m².Dès l'entrée, le ton est donné : portail électrique moderne, environnement paisible et belle charpente en bois angélique qui apporte immédiatement du cachet à l'ensemble.À l'extérieur, la propriété offre un véritable espace de détente : une piscine aux lignes élégantes, une terrasse conviviale idéale pour les soirées entre amis, ainsi qu'un agréable jardin agrémenté d'arbres fruitiers (bananiers, citronniers, ananas…).L'intérieur séduit par sa luminosité et sa fonctionnalité : un séjour chaleureux ouvert sur une cuisine aménagée, une chambre parentale confortable, une seconde chambre modulable selon vos besoins, une grande salle de bain avec douche, baignoire et espace lavabo, un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie pratique au quotidien.À l'arrière de la propriété, une dépendance indépendante complète harmonieusement l'ensemble. Elle comprend : une chambre cosy, une salle d'eau avec WC, une cuisine extérieure, ainsi qu'une petite terrasse ouverte sur un espace végétalisé aux airs de jardin tropical.Les détails qui font la différence : Piscine sécurisée avec alarme, Terrain clos, Maison récente construite en 2020, Fondations renforcées prévues pour une évolution future, Toutàl'égout, Environnement calme et agréable.Et pour les amateurs de convivialité, la cuisine ouverte avec son espace intégré crée une atmosphère chaleureuse et familiale au quotidien.Cette villa offre un beau potentiel, du confort et une vraie personnalité. Une maison pensée pour vivre, recevoir et profiter pleinement de chaque espace.Alors… on visite quand ?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CAYENNE) Patricia RUPERT Entrepreneur Individuel + ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.953945

détails du bien

Franimo nr:	#7337997
reference :	340932674741
departement :	Guyane
proche :	Macouria
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	95 m2
surface du terrain :	378 m2
prix :	€ 280.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Rupert

agent immobilier :	Capifrance Rupert
nom :	Patricia Rupert
adressse :	97355 Macouria France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Rupert

frais estimés de ce bien à Macouria (Guyane)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.758
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 560 et € 1.960
Taxe habitation Estimation	Entre € 560 et € 1.400
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).