maison à vendre Macouria, Guyane

€ 254.000

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À VENDREVILLA T4 en duplex de 2019, Les Rives de Soula, Macouria.Dans le quartier résidentiel des rives de Soula, à Macouria, cette villa T4 en duplex de 2019 est idéale pour une famille. Elle fait partie d'un ensemble de quatre villas jumelées en briques de Guyane, avec charpente en bois massif.Le bienTerrain de 333 m², dont un jardin privatif clos de 184 m².surface habitable: 94,7 m² entre (99,67 m² de plancher).Séjour de 19,5 m² sous double hauteur, avec mezzanine.Cuisine américaine de 12,7 m², ouverture sur le séjour.Rezdechausée:1 chambre, 1 salle d'eau, 1WCVarangue en bois de 17,9 m² sur le jardin.Deux places de stationnement couvertesLes atoutsClimatisationFibre optiqueMenuiseries aluminium à jalousiesVilla mitoyenne d'un seul côtéConstruction récente, brique apparente, belle hauteur sous plafond.Une villa lumineuse et fonctionnelle, dans un secteur calme et en plein développement, à proximité des axes vers Cayenne ou Kourou. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CAYENNE) Fred BRUNO Entrepreneur Individuel + ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.973194

détails du bien

Franimo nr:	#7428071
reference :	340937856011
departement :	Guyane
proche :	Macouria
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	95 m2
surface du terrain :	333 m2
prix :	€ 254.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Bruno

agent immobilier :	Capifrance Bruno
nom :	Fred Bruno
adressse :	97310 Kourou France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bruno

frais estimés de ce bien à Macouria (Guyane)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.969
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 508 et € 1.778
Taxe habitation Estimation	Entre € 508 et € 1.270
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).