maison à vendre Maripasoula, Guyane

€ 393.000

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Maison familiale de plain-pied –197,01m²- Terrain d'environ 2300m²- Fort potentiel – Montsinéry-TonnégrandeSituée dans un environnement calme et verdoyant, cette spacieuse maison de plain-pied d'environ 191 m² habitables, implantée sur un terrain d'environ 2 300 m² (issu d'un projet de détachement), offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.Elle se compose de 8 pièces, comprenant 4 chambres (dont une pièce d'appoint pouvant être aménagée en chambre selon les besoins), 5 cuisines ou espaces cuisine, 4 salles d'eau, 1 salle de bains, 4 WC, un vaste séjour d'environ 60 m², ainsi que plusieurs espaces de rangement.Son agencement permet d'envisager différents projets : résidence principale, maison familiale, habitat intergénérationnel ou encore projet locatif, sous réserve des adaptations techniques et des autorisations administratives nécessaires.À l'extérieur, vous profiterez de nombreuses terrasses couvertes, de plusieurs espaces de stationnement, d'un agréable jardin arboré et d'un environnement particulièrement calme, idéal pour les amoureux de la nature.Habitable immédiatement, cette propriété nécessite principalement quelques travaux de rafraîchissement, de modernisation et d'embellissement (peintures, nettoyage, valorisation des terrasses et des espaces extérieurs), offrant ainsi une belle opportunité de personnaliser le bien selon vos envies.Une propriété rare offrant espace, tranquillité et un fort potentiel d'évolution, à découvrir sans tarder!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CAYENNE) Patricia RUPERT Entrepreneur Individuel + (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.964670

détails du bien

Franimo nr:	#7383626
reference :	340931121884
departement :	Guyane
proche :	Maripasoula
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	197 m2
surface du terrain :	2300 m2
prix :	€ 393.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Rupert

agent immobilier :	Capifrance Rupert
nom :	Patricia Rupert
adressse :	97355 Macouria France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Rupert

frais estimés de ce bien à Maripasoula (Guyane)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.532
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 786 et € 2.751
Taxe habitation Estimation	Entre € 786 et € 1.965
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).