maison à vendre Maripasoula, Guyane

€ 480.000

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J'ai le plaisir de vous présenter cette somptueuse maison T5 avec studio indépendant et piscine, remarquablement entretenue, nichée sur une superbe parcelle de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) m² à Montsinéry, à deux pas du pont des Cascades.La propriété se rejoint par une piste en excellent état et se referme sur un imposant portail sécurisé, gage de tranquillité. Ici règne un calme absolu, sans jamais l'isolement : quelques voisins proches, aucune mitoyenneté. Un véritable havre de paix.Dès votre arrivée, une magnifique terrasse vous accueille, généreuse et conviviale, véritable lieu de vie et d'activités relaxantes.En franchissant le seuil du salon, la surprise est totale : un intérieur d'une élégance rare, sublimé par des matériaux nobles et une atmosphère chaleureuse qui contraste délicieusement avec l'authenticité du cadre naturel.La cuisine, spacieuse et lumineuse, ravira les amoureux de gastronomie et vous réservera de délicieux moments de préparations culinaires.Côté nuit, les chambres offrent des volumes généreux et s'ouvrent, par de larges baies, sur un spectacle de nature absolument enchanteur.À l'extérieur, une immense terrasse dotée de ses espaces de travail domine une splendide piscine ceinturée d'un deck élégant. À son extrémité, un ravissant studio indépendant avec sa salle de bain vous permettra de recevoir amis et famille en toute intimité.En contrebas du terrain, plusieurs anciens carbets garages recèlent un formidable potentiel de réhabilitation.À noter : la maison est construite sur vide sanitaire, lui assurant une parfaite isolation du sol, renforcée par un traitement termites régulier. Un bien d'exception, coup de cœur assuré pour les amoureux de nature et de calme, à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CAYENNE) Jean Michel PILA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée + ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.967102

détails du bien

Franimo nr: #7417118
reference : 340933509301
departement : Guyane
proche : Maripasoula
type du bien : maison
pièces : 5
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 113 m2
surface du terrain : 25250 m2
prix : € 480.000

consommation énergétique

≤ 70A
XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pila

agent immobilier : Capifrance Pila
nom : Jean Michel Pila
adressse : 97355 Macouria France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Maripasoula (Guyane)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 34.518
Taxe foncière
Estimation
Entre € 960 et € 3.360
Taxe habitation
Estimation
Entre € 960 et € 2.400
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Maripasoula, Guyane, référence: 340933509301

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