maison à vendre Matoury, Guyane

€ 1.270.000

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À seulement 7 minutes de l'aéroport, découvrez une propriété exceptionnelle offrant un potentiel rare pour particuliers, professionnels, investisseurs ou constructeurs.Le véritable atout de ce bien : un terrain de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) m² en zone UD, idéal pour projet professionnel, activité artisanale, stockage, développement immobilier ou valorisation patrimoniale.Vous profitez également d'un atelier d'environ 300 m² équipé en 380 V, parfaitement adapté à :• entreprise du bâtiment• garage• activité artisanale• stockage• logistique• atelier technique ou industrielLa propriété comprend aussi une maison familiale d'environ 170 m² habitables + terrasses, en très bon état, avec :• 4 chambres• 3 salles de bains• piscine• grands espaces de vie• environnement verdoyant et dégagéUn bien rare mêlant qualité de vie, accessibilité stratégique et fort potentiel d'exploitation à Matoury. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CAYENNE) Raïssa MORICHERE Entrepreneur Individuel + ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.955567

détails du bien

Franimo nr:	#7356560
reference :	340937788006
departement :	Guyane
proche :	Matoury
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	170 m2
surface du terrain :	10677 m2
prix :	€ 1.270.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Morichere

agent immobilier :	Capifrance Morichere
nom :	Raïssa Morichere
adressse :	97300 Cayenne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Morichere

frais estimés de ce bien à Matoury (Guyane)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 88.870
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 2.540 et € 8.890
Taxe habitation Estimation	Entre € 2.540 et € 6.350
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).