maison à vendre Matoury, Guyane

€ 298.080

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Secteur Family Plaza :Dans un environnement résidentiel agréable, découvrez cette maison individuelle T4 duplex de 90,8 m² habitables, pensée pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.Les espaces ont été conçus pour privilégier la luminosité, la circulation et la connexion avec l'extérieur, dans un cadre de vie adapté aux besoins actuels.90,8 m² habitables – 4 pièces• Séjour lumineux• Cuisine ouverte fonctionnelle• 3 chambres confortables• Salle d'eau• Terrasse extérieure• Jardin privatif• GarageSurfaces :- Surface habitable : 90,8 m²- Terrain : 417,84 m²- Terrasse : 12,5 m²- Garage : 25,08 m²Confort moderne & performance : Production d'eau chaude assurée par un chauffe-eau solaire à circulation forcée, permettant une gestion énergétique optimisée. Isolation phonique renforcée grâce à une sous-couche résiliente sous chape, offrant une correction acoustique d'environ 18 à 19 dB en conditions normales.Ce bien offre un équilibre idéal entre espace intérieur, extérieur et confort moderne, adapté aussi bien :• à une résidence principale familiale,• qu'à un projet patrimonial.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CAYENNE) Raïssa MORICHERE Entrepreneur Individuel + (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#7431905
reference :	340936843540
departement :	Guyane
proche :	Matoury
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	91 m2
surface du terrain :	418 m2
prix :	€ 298.080

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Gerard

agent immobilier :	Capifrance Gerard
nom :	Crystel Gerard
adressse :	97354 Remire Montjoly France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Gerard

frais estimés de ce bien à Matoury (Guyane)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.001
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 596 et € 2.087
Taxe habitation Estimation	Entre € 596,16 et € 1.490,40
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).