maison à vendre Remire-Montjoly, Guyane

€ 428.000

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Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de RémireMontjoly, cette agréable maison T4 vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et ses espaces extérieurs pensés pour profiter pleinement du climat guyanais.Dès l'entrée, laissezvous charmer par une superbe pièce de vie de 43 m² baignée de lumière, ouverte sur une immense terrasse de 63 m² et une grande piscine, créant un véritable espace de vie convivial et tourné vers l'extérieur.La maison comprend 3 chambres confortables dont une suite parentale avec salle de bain privative, une salle d'eau supplémentaire avec WC séparés .Les atouts qui font la différence : Grand garage de 48 m² Buanderie indépendante Débarras de 6,3 m² Beaux espaces extérieurs 848m2 de terrain Maison lumineuse et fonctionnelle Environnement calme et recherchéQue vous recherchiez une résidence principale agréable à vivre ou un investissement locatif sécurisé, cette maison représente une belle opportunité. Actuellement louée à l'armée avec un loyer mensuel de 2 048 €, elle offre une rentabilité stable et rassurante. Contactezmoi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CAYENNE) Evelyne LAURENT Entrepreneur Individuel + ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.952668

détails du bien

Franimo nr:	#7338415
reference :	340935064412
departement :	Guyane
proche :	Remire-Montjoly
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	100 m2
surface du terrain :	848 m2
prix :	€ 428.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Laurent

agent immobilier :	Capifrance Laurent
nom :	Evelyne Laurent
adressse :	97300 Cayenne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Laurent

frais estimés de ce bien à Remire-Montjoly (Guyane)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 30.940
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 856 et € 2.996
Taxe habitation Estimation	Entre € 856 et € 2.140
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).