maison à vendre Remire-Montjoly, Guyane

€ 545.000

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Située à 10 min à pied de la plage de Montjoly, venez découvrir une opportunité d'investissement immobilier unique alliant sécurité locative et rentabilité attractive.L'ensemble se compose de deux maisons mitoyennes identiques et totalement indépendantes dont chacune dispose d'une surface habitable d'environ 80 m² et d'un terrain de 500m². Chaque logement comprend un séjour, deux chambres, une cuisine ouverte, une salle d'eau, des toilettes séparées, une buanderie et un garage intérieur, offrant ainsi un cadre de vie de qualité pour vos locataires.Ce bien qui bénéficie d'un emplacement privilégié, est situé au bout d'une impasse d'un quartier calme et recherché et garantit ainsi la tranquillité aux occupants.Atout majeur de cet investissement : la propriété est louée à un ministère depuis plus de dix ans.Les revenus locatifs immédiats et GARANTIS sont estimés entre 1 200 € et 1 300 € par mois et par logement (soit un revenu annuel potentiel d'environ ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € à ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €).Les futurs acquéreurs pourront reprendre les baux en vigueurs et échanger directement avec les services de l'État concernés, assurant ainsi une continuité de revenus sans période de vacance locative, point particulièrement rassurant pour un investisseur.Que vous soyez un investisseur chevronné ou un particulier à la recherche d'un revenu complémentaire stable et pérenne, cette offre saura répondre à vos attentes. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PONTOISE) Kelyan DESMANGLES Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.960657

détails du bien

Franimo nr:	#7369505
reference :	340936740834
departement :	Guyane
proche :	Remire-Montjoly
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	139 m2
surface du terrain :	1000 m2
prix :	€ 545.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Desmangles

agent immobilier :	Capifrance Desmangles
nom :	Kelyan Desmangles
adressse :	97300 Cayenne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Desmangles

frais estimés de ce bien à Remire-Montjoly (Guyane)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 38.990
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.090 et € 3.815
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.090 et € 2.725
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).