maison à vendre Colmar, Haut-Rhin

€ 268.800

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A 15 mn de Colmar, dans un pittoresque village alsacien, au pied du vignoble et du massif des Vosges, je vous propose cette belle affaire Tabac, Presse, FDJ, PMU et cadeaux.Il est en emplacement n°1, en cœur de ville, dans une rue piétonne entourée de belles maisons à colombages, un régal pour les yeux.Une très grosse fréquentation touristique Européenne, et mondiale, le charme et l’attractivité de la France.Un village très authentique, animé par de belles manifestations, son marché de Noël médiéval, qui attire jusqu’à (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) visiteurs le we.Durant les festivités la fréquentation explose à plus de 1 000 / 1 200 clients par jour, contre 350 – 450 par jour habituellement.L’emblématique Route des Vins (1953 – 2023 : 70 ans), un village étape, avec son flot de visiteurs dépassant 3 (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) par an.Pharmacie, Fleuriste, Coiffeur, Banques, Boulangeries Pâtisseries, Cavistes Viticulteurs, Restaurants, Hôtels, Mairie OT, Epicerie Fine, nous partageons les mêmes clients, un avantage concurrentiel positif.CA HT : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € dont Commissions : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € (50 %) – EBE – R : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € - Loyer mensuel HT : 1 310 € (80 m2).Vous êtes en reconversion, vous envisagez une nouvelle carrière professionnelle, cette affaire réponds à votre projet.Nous avons une activité indépendante, règlementée, protégée, sans concurrence, où votre dynamique va influencer directement votre revenu, vos finances.J’ai l’affaire qu’il vous faut, la solution. Face à l’amplitude horaire, dont le succès est au rdv, il faut savoir s’investir et s’entourer.Vous serez maître de votre destin, de votre réussite, de votre salaire.Idéal pour un couple.Un apport de (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € est souhaité par les banques,En tant qu’Expert en FDC, profitez d’un accompagnement sur mesure en 5 *.Toutes les formalités règlementaires et administratives : Douanes, Notaire, Avocat d’Affaires, Expert-Comptable, Courtier, Banquier.Vous aurez la tranquillité de poursuivre en votre poste, en toute discrétion.Colmar / Illhaeusern / Riquewihr : 15 mn – Turckheim / Sélestat / Kaysersberg : 20 mn – Obernai / Ste Marie aux Mines / Molsheim : 35 mn – Strasbourg : 40 mn.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SAVERNE) Philippe SCHAHL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.832747)

détails du bien

Franimo nr: #6699529
reference : 340932652559
departement : Haut-Rhin
proche : Colmar
type du bien : maison
pièces : 2
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 80 m2
surface du terrain : - m2
prix : € 268.800

consommation énergétique

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Schahl

agent immobilier : Capifrance Schahl
nom : Philippe Schahl
adressse : 67520 Odratzheim France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Colmar (Haut-Rhin)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 19.987
Taxe foncière
Estimation
Entre € 538 et € 1.882
Taxe habitation
Estimation
Entre € 537,60 et € 1.344
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

Capifrance Schahl peut vous donner plus d'informations et photos sur le bien maison à vendre Colmar, Haut-Rhin (reference 340932652559)

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