maison à vendre Hégenheim, Haut-Rhin

€ 488.000

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Christophe VIC vous propose à HEGENHEIM, 2Km de la frontière, quartier résidentiel, très belle maison de 138m2, très bien entretenue qui se compose comme suit :Au rez de chaussée;-Une entrée carrelée de 4.42m2;-Un salon/séjour, carrelé, de 30.68m2, accès jardin par porte fenêtre, climatisation réversible, cheminée avec insert (2014);-Un dégagement/couloir carrelé de 6.15m2;-Une cuisine séparée, dinatoire, de 12.60m2, avec four, réfrigérateur, congélateur, plaque induction (2019), hotte avec extraction et un accès au jardin par porte fenêtre;-Une chambre de 10.80m2, parquet stratifié au sol;-Une salle d'eau de 5.73m2, carrelée, WC suspendu, meuble vasque miroir, douche à l'italienne, fenêtre. La pièce a été entièrement refaite en 2020.Au 1er étage;- Une mezzanine de 9.87m2, parquet au sol, placard intégré sur mesure, Velux. Idéal pour espace bureau, coin lecture, espace multimédia;-Une chambre enfant/bureau de 8.46m2, parquet au sol;-Une chambre de 10.29m2, parquet au sol;-Une grande chambre de 14.44m2, parquet au sol;-Une salle de bains de 9.78m2, carrelée, baignoire, meuble double vasque, WC, fenêtre.Au sous sol;-Un dégagement carrelé de 11.22m2;-Un espace buanderie, carrelé, de 9.70m2, emplacement machine à laver & sèche linge, plafond isolé;-Une cave/cellier, carrelé, de 10.25m2, fenêtre;-Une pièce d'activité (salle de jeux, musique, sport, ado etc...) de 11.47m2, carrelée, plafond isolé, fenêtre;-Un espace chaufferie, carrelé, emplacement ballon d'eau chaude 150L (2019). Possibilité d'installer une chaudière au Gaz (conduites + circuits + radiateurs existants);-Un garage double de 32.13m2, carrelée, porte manuel isolée +volet électrique extérieur, plafond isolé, établi sur mesure.A l'extérieur vous y découvrez un très beau jardin clos et arboré, avec terrasse dallée , store motorisé (8M), point d'eau, prise électrique, abri de jardin avec électricité, piscine hors sol de 5M, de diamètre, prof. 1.10M (2015), un coin biotop et une superbe cuisine d'été avec four à pain/pizza, barbecue, évier etc... Un carport 1voiture complète l'espace extérieur.La maison est équipée de fenêtre double vitrage, de volets électriques, d'une cheminée avec insert, de climatisations réversibles, d'une alarme, d'une toiture isolée, d'un jardin clos et arboré et la maison est reliée à la fibre.le bien se situe à 5min à pieds du collège, 10min à pieds de toutes les commodités (écoles, commerces, pharmacies, banques, restaurants etc...), 2Km frontière Suisse, 5Km aéroport Bâle/Mulhouse, 20min en vélo du centre de Bâle (CH).Très belle maison, très bien entretenu, quartier calme et résidentiel, aux portes de Bâle, avec accès à toutes les commodités à pieds. Plus qu'à poser ces valises. Top emplacement! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Contactez Christophe VIC, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MULHOUSE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

Franimo nr.: #5782501
référence: 830039466740
departement: Haut-Rhin
localisation: Hégenheim
type de bien: maison
pièces: 5
surface habitable: 138 m2
surface terrain: 544 m2
prix: € 488.000

consommation énergétique

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Steinbrunn Le Bas - Vic

immobilier: Optimhome Steinbrunn Le Bas - Vic
nom: Christophe Vic
adresse: 4 rue de l'école
68440 Steinbrunn Le Bas
France
langues: pas disponible
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coûts de ce bien à Hégenheim (Haut-Rhin)

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Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
35 068 €
Taxe foncière
Estimation
Entre 976 € et 3 416 €
Taxe habitation
Estimation
Entre 976 € et 2 440 €
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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