maison à vendre Ruederbach, Haut-Rhin

€ 490.000

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✨ NOUVEAUTÉ À RUEDERBACH ! Vous recherchez une grande maison familiale , avec du volume, du confort et de nombreux espaces pour toute la famille ? ‍‍‍ Découvrez cette maison individuelle d’environ 200 m² habitables , implantée sur un beau terrain verdoyant ✨ Au rezdechaussée : ➡ Vaste entrée avec nombreux rangements intégrés ➡ Cuisine entièrement équipée avec espace repas ➡ Salon / salle à manger d’environ 30 m² ➡ 2 chambres ➡ Une salle de jeux ➡ Salle d’eau avec douche à l’italienne XXL + double vasque ➡ WC indépendant ⬆ À l’étage : ➡ Un grand palier lumineux ➡ 4 chambres spacieuses et confortables ➡ Une grande salle de bain familiale avec douche, baignoire, double vasque et espace buanderie ➡ Climatisation réversible pour davantage de confort ❄☀ Rénovation réalisée en 2024 , notamment avec isolation intérieure Chauffage par pompe à chaleur air/eau . Au soussol : ➡ Grand garage ➡ Buanderie ➡ Atelier ➡ Grande pièce de stockage pouvant être aménagée en salle de sport, fitness, loisirs ou espace supplémentaire Et à l'extérieur : ➡ Grand terrain au calme et entouré de verdure ➡ Coin potager ➡ Poulailler ➡ Assainissement autonome 6 chambres + salle de jeux + grands espaces + rénovation récente + terrain + dépendances : une maison qui offre énormément de possibilités ! RUEDERBACH Vous souhaitez découvrir cette propriété ? Contactezmoi pour obtenir davantage d'informations ou programmer votre visite. Thibault MALPEL – Agent commercial en immobilier RE/MAX Authentic – SaintLouis #Ruederbach #ImmobilierAlsace #MaisonAVendre #MaisonFamiliale #ImmobilierHautRhin #Sundgau #ImmobilierSaintLouis #MaisonIndividuelle #Maison6Chambres #AchatImmobilier #VenteImmobiliere #REMAXAuthentic #REMAXFrance #ThibaultMalpel #ImmobilierAlsace #SudAlsace #MaisonDeFamille Prix 471000€ honoraires exclus.Honoraires de 19000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Annonce rédigée sous la responsabilité de Thibault MALPEL EI enregistré au RSAC de Mulhouse sous le numéro ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])

détails du bien

Franimo nr:	#7413175
reference :	750331018-189
departement :	Haut-Rhin
proche :	Ruederbach
type du bien :	maison
pièces :	9
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	236 m2
surface du terrain :	884 m2
prix :	€ 490.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B	84
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Re/max authentic trois frontières

agent immobilier :	Re/max authentic trois frontières
nom :	Thibault Malpel
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Re/max authentic trois frontières

frais estimés de ce bien à Ruederbach (Haut-Rhin)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 35.206
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 980 et € 3.430
Taxe habitation Estimation	Entre € 980 et € 2.450
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).