Sur les hauteurs de ann, cee maison individuee récente offre un cadre de vie privilégié. edifiée en 2021 sur un teain d'environ 18,03 ares, ee développe près de 262 m² habitables (245 m2 caez) répais sur plusieurs niveaux. sa situation en pente lui permet de bénéficier d'une vue splendide, tout en proposant de beaux espaces extérieurs avec jardin, teasse, baon et piscine à terminer. l'ensemble se distingue par des prestations haut de gamme et un confo moderne, dans une consuion de standing.l'enée principale se fait par un dégagement qui desse un wc indépendant avec lavemains, un bureau pouvant faire office de ambre, ainsi que l'aès dire au garage double côte à côte. depuis ce dégagement ouve, quelques mahes conduisent à la grande pièce de vie de près de 51 m2, réunissant salon et sae à manger. cet espace, ès convivial, s'oue sur une teasse d'environ 27 m2, idéale pour profiter de la vue et prolonger la vie quotidienne vers l'extérieur. dans le prolongement, une cuisine de 27 m2, semiouvee, permet de cuisiner et de recevoir tout en restant en lien avec la pièce de vie.À l'étage, un couloir disibue ois ambres, dont une bee suite parentale. ceeci dispose de son propre espace dressing, d'une sae d'eau avec wc et d'un baon d'environ 7 m2, offrant un ai espace privatif. sur ce même niveau, une sae de bain complète, avec baignoire, doue, double vasque et wc, répond confoablement aux besoins de la famie. le sol en caelage, la qualité des finitions et l'organisation de cet étage renfoent le caraère fonionnel et contemporain de la maison.les niveaux inférieurs offrent des espaces complémentaires appréciables. au deminiveau, un vide sanitaire aménagé fait office de aufferie et de cave, appoant des rangements supplémentaires. tout en bas, un véritable « appaement d'été » a été imaginé : un espace de vie ouve, prévu pour aueiir une cuisine (aentes déjà en place), ainsi qu'une sae d'eau avec wc, doue et lavabo. cet ensemble donne direement sur l'extérieur et sur la zone de piscine, dont le gros ue est déjà réalisé, laissant la possibilité de finaliser ce lieu de détente selon vos envies. le jardin et la paee d'environ 1800 m2 offrent ainsi un potentiel d'aménagement extérieur impoant.côté confo, la maison bénéficie d'une isolation intérieure intégrale de marque knauff et de iples viages sur l'ensemble des ouveures, équipées de volets roulants ou de brisesoleil orientables motorisés. le auffage est assuré par une audière gaz à condensation, avec planers auffants, gage d'agrément et de maîise énergétique. l'eau aude est disibuée par audière, et la performance énergétique est soulignée par un dpe en asse b. la présence d'une buanderie, d'un dressing, de rangements intégrés, d'une eminée, d'un ceier et d'espaces teniques bien pensés complète l'ensemble. deux emplacements de stationnement extérieurs viennent s'ajouter au garage, pour un stationnement facilité au quotidien.À proximité, le quotidien est facilité par la présence d'établissements scolaires et d'espaces ves. l'école primaire du blosen se ouve à environ 500 m, tout comme une aue école primaire mixte située à environ 600 m. pour les moments de détente en plein air, le pa albe 1er est aessible à environ 600 m. ces équipements suggèrent un environnement pratique et agréable, idéal pour une vie de famie, tout en profitant du calme des hauteurs de ann.caraéristiques teniques taxe foncière : 2 041 e (2025) dpe : c mode de auffage : gaz à condensation, planers auffants mode de disibution de l'eau aude : audièrementions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été rassemblées avec soin par zefir à pair des éléments disponibles au jour de sa rédaion. ees sont fournies à tie indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications teniques et adminisatives habituees qui aompagnent toute acquisition immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de documents cadasaux. pour prendre connaissance des données officiees relatives aux risques naturels, miniers ou tenologiques, il est recommandé de consuer le service public géorisques. zefir a pour objeif d'aompagner aque acquéreur avec ansparence et rigueur tout au long de son projet. si vous souhaitez des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démahes à eneprendre, noe équipe se tient à voe disposition. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
