maison à vendre Waltenheim, Haut-Rhin

  Maison alsacienne de 140m2 parfaitement entretenue avec grange et fort potentiel sur plus de 5 ares   Venez découvrir cette charmante maison alsacienne parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et un potentiel particulièrement intéressant grâce à sa grange saine et spacieuse.  Dès l’entrée, vous serez séduit par le charme authentique de cette maison typiquement alsacienne. Une agréable véranda vient compléter cet espace et constitue un lieu idéal pour recevoir famille et amis.  La cuisine séparée et équipée bénéficie d’une belle superficie de plus de 14 m². Dans son prolongement, le séjour lumineux de 31 m² profite de trois fenêtres ainsi que d’une belle hauteur sous plafond, offrant un espace chaleureux et convivial idéal pour les moments en famille ou entre amis.  Le rez de chaussée dispose également d’une salle d’eau et d’un WC séparé.  À l’étage, vous découvrirez quatre chambres offrant de beaux volumes, avec des superficies de 21,25 m², 15 m² et 12 m² ainsi qu’un bureau ou dressing de 6,60 m². Chaque chambre bénéficie de deux fenêtres, apportant une belle luminosité naturelle à l’ensemble de l’étage.  Les combles, accessibles par un escalier, offrent une surface supplémentaire pouvant être aménagée selon vos envies afin de créer de nouvelles pièces habitables ou conserver leur fonction actuelle de grenier et constituer un espace de stockage particulièrement généreux.  La maison est complétée par un soussol comprenant une ,buanderie, une zone technique accueillant la chaudière fioul et bois ainsi qu’un espace de stockage.  À l’extérieur, la propriété dispose d’une grange saine et volumineuse avec garage et nombreux espaces de stockage. Un véritable atout pour les acquéreurs à la recherche d’un bien offrant des possibilités d’évolution. Cette dépendance pourra notamment séduire ceux qui souhaitent entreprendre un projet de rénovation afin de créer une habitation supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires.  La cour permet de stationner plusieurs véhicules tout en conservant un agréable espace extérieur dédié à la détente.  Points techniques : fenêtres bois double vitrage, volets bois, chaudière fioul et bois, fibre, tout à l’égout, taxe foncière 970€.   Prix ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € honoraires exclus.Honoraires de 19000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Annonce rédigée sous la responsabilité de Audrey KORB, agent commercial inscrit au RCS de Mulhouse sous le numéro de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .