maison à vendre Aléria, Haute-Corse

€ 349.890

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Entre mer et montagne, au cœur de la côte Est de la Corse, cette propriété située dans le secteur recherché à Aléria offre un potentiel particulièrement intéressant pour un projet résidentiel ou touristique.Implantée sur un terrain d'environ 3 200 m², cette maison d'environ 118 m² propose actuellement 3 chambres, à seulement 2 kilomètres de la mer.UN BIEN À FORT POTENTIELAudelà de la maison existante, c'est surtout son terrain et ses possibilités d'évolution qui constituent l'un de ses principaux atouts.Selon les règles d'urbanisme applicables et sous réserve des autorisations nécessaires, un agrandissement de la maison peut être envisagé afin d'augmenter la surface habitable et d'adapter la propriété à un projet plus ambitieux.Le terrain permet également d'imaginer différents aménagements extérieurs et notamment, selon les possibilités techniques et réglementaires, la création d'une piscine. UNE OPPORTUNITÉ POUR UN INVESTISSEURCette propriété peut parfaitement correspondre à un acquéreur souhaitant développer un projet de :• Maison d'hôtes• Gîtes ou locations saisonnières• Résidence principale avec activité locative• Projet familial avec création d'espaces supplémentaires• Valorisation progressive du patrimoine immobilierLa proximité immédiate du littoral constitue un véritable atout pour une activité touristique, notamment dans un secteur où la demande pour des hébergements de qualité entre mer et nature reste attractive. ALÉRIA – VADINA : ENTRE MER ET MONTAGNESituée sur la côte Est de la Corse, Aléria bénéficie d'un emplacement stratégique entre Bastia et PortoVecchio, au cœur d'un territoire qui connaît un développement et une attractivité croissants.À seulement 2 km de la mer, la propriété offre un compromis intéressant entre espace et proximité du littoral. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BASTIA) Alain SPITALETTO Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.968514

détails du bien

Franimo nr:	#7439570
reference :	340939131521
departement :	Haute-Corse
proche :	Aléria
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	118 m2
surface du terrain :	3274 m2
prix :	€ 349.890

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	179
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Spitaletto

agent immobilier :	Capifrance Spitaletto
nom :	Alain Spitaletto
adressse :	20214 Calenzana France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Spitaletto

frais estimés de ce bien à Aléria (Haute-Corse)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.566
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 700 et € 2.449
Taxe habitation Estimation	Entre € 699,78 et € 1.749,45
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).