Coup de cœur assuré pour cette magnifique maison baignée de lumière et sa vue panoramique sur la mer !Idéalement située sur les hauteurs de Biguglia, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette superbe villa de 2006 d'une superficie de 110 m² et édifiée sur une parcelle de 967 m2 offre un cadre de vie idyllique, alliant confort moderne, prestations de qualité et une vue imprenable à 180° sur la mer et l'étang de Biguglia.Située à 12 km de BASTIA, 9 km de l'aéroport, environ 8 km de la plage de la Marana, et seulement quelques minutes en voiture de l'école primaire, du collège et des commerces, cette maison offre un confort de vie idéal pour tous !!Au rezdechaussée :Espace de vie : Une entrée avec placard, un vaste séjour ouvert sur une cuisine équipée, baigné de soleil grâce à ses grandes ouvertures.Un cellier attenant à la cuisine ainsi qu'un accès direct au garage de 23 m2.Une grande salle de bain familiale équipée d'une baignoire d'angle, d'une douche ainsi qu'une double vasque.Trois chambres équipées de placards coulissants, dont 2 avec accès direct au jardin et à la piscine.Un WC indépendant.À l'étage :Une superbe suite parentale de 23 m2 comprenant un dressing indépendant ainsi qu'une salle d'eau privative et sa terrasse couverte face à la mer.Extérieurs :Accès direct depuis le séjour à une superbe terrasse offrant une vue mer panoramique spectaculaire, idéale pour vos repas en extérieur et vos moments de détente.Une agréable piscine (5x3) entouré d'un beau jardin arboré et sans visàvis.Un grand local technique pour la piscine permettant le stockage de l'outillage ou matériel.Les + qui font la différencePiscine privée pour profiter pleinement des beaux jours.Vue mer et étang imprenable et inaltérable.Garage fermé et facilités de stationnement.Exposition optimale : maison très ensoleillée et extrêmement lumineuse.Localisation idéale : Au calme, tout en restant à deux pas des écoles, commerces et axes principaux.Informations complémentaires :Surface habitable : 110 m² + garage de 23 m2Nombre de chambres : 4 (dont 3 en RDC)Salles de bain / d'eau : 2Stationnement : Garage privatif + places de stationnementConfort : 2 climatisations, portail électrique, visiophone, fibreDPE : en CEtat général : une maison très bien entretenue et jardin fleuri et arboré !!Une visite s'impose !Ne laissez pas passer cette opportunité unique à Biguglia. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser la magie opérer. Nombre de lots de la copropriété : 187, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 280€ soit 23€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,32% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BASTIA) Caroline JEAN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.964739
