Située sur la plaine de CastellarediCasinca, dans un environnement résidentiel recherché, calme et préservé, cette élégante villa contemporaine construite en 2009 développe près de 212 m² habitables sur deux niveaux, implantée sur un terrain clos, plat et joliment arboré d'environ 1 500 m².Dès l'entrée, la villa séduit par ses volumes généreux, sa circulation fluide et sa luminosité omniprésente. La pièce de vie, spacieuse et chaleureuse, s'ouvre largement sur les extérieurs, offrant une transition harmonieuse et naturelle entre les espaces de vie et le jardin. La cuisine équipée, à la fois fonctionnelle et conviviale, s'intègre parfaitement à cet ensemble, idéal pour le quotidien comme pour recevoir.La villa propose une distribution fonctionnelle et équilibrée avec 4 chambres, dont une suite parentale, réparties sur les deux niveaux, parfaitement adaptée à une vie de famille confortable ou à l'accueil d'invités. Les prestations de qualité participent pleinement au confort et à l'esthétique contemporaine de l'ensemble.Le confort thermique est assuré par une climatisation réversible récente et complétée par une cheminée avec insert.À l'extérieur, le terrain entièrement clôturé offre un cadre de vie intime et particulièrement agréable. La piscine de 8 x 4 m, parfaitement intégrée, s'inscrit dans un environnement soigné, agrémenté d'essences méditerranéennes (oliviers, citronnier, palmiers, jasmin…). Un abri de jardin complète les aménagements extérieurs.Un garage vient parfaire les prestations de ce bien.La villa présente un état général sain, soigné et entretenu, permettant une installation immédiate tout en offrant un potentiel de personnalisation selon vos envies.Proche de toutes les commodités locales et des services médicaux, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique : à seulement 3 minutes de la mer, 4 minutes du centre de Folelli, 10 minutes de l'Aéroport de BastiaPoretta et 15 minutes de la station balnéaire de MorianiPlage.Alliant confort, volumes et qualité de vie, cette villa représente une opportunité rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié aussi bien à l'année qu'en villégiature. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BASTIA) Fiamma BALDARI Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.951069
