Au c ur de l'Îlerousse, cee vaste maison individuee d'environ 208 m2 se distingue par son impoant potentiel. edifiée en 1958 sur un teain d'environ 1 668 m2, ee développe 8 pièces sur deux niveaux dont 4 ambres, offrant une configuration intéressante pour qui souhaite disposer de beaux volumes intérieurs et d'un généreux espace extérieur. la présence de plusieurs saes d'eau permet d'envisager des usages variés, qu'il s'agisse d'une grande résidence principale ou d'un projet à vocation mixte.l'atout majeur de cee propriété réside dans son foncier rare en plein cene de l'Îlerousse : un vaste jardin entoure la maison et oue de bees possibilités d'aménagements extérieurs. le teain, de bee taie, laisse également enevoir un potentiel d'extension, pour ceux qui souhaitent agrandir la surface habitable ou repenser la configuration existante, dans le respe des règles d'urbanisme en vigueur. cee combinaison ene situation cenale, teain généreux et bâti déjà en place en fait un bien à foe valeur d'usage.la maison comprend 1 sae de bain et 2 saes d'eau, ce qui renfoe son confo au quotidien et facilite l'organisation d'une vie familiale ou paagée. la présence d'un garage pouvant aueiir jusqu'à 4 véhicules, complétée par des emplacements de stationnement extérieurs (5 places), est un véritable avantage dans ce seeur reehé. que ce soit pour un usage personnel, pour aueiir famie et amis ou pour envisager un projet d'hébergement, ces capacités de stationnement rendent le bien paiculièrement fonionnel.un aue point fo de cee propriété tient au fait qu'ee dispose déjà d'appaements générant des revenus locatifs. cet aspe en fait une oppounité intéressante pour un acquéreur souhaitant bénéficier d'un rendement immédiat ou développer davantage l'aivité locative, tout en profitant d'un emplacement cenal. le teain, la surface habitable et la configuration auee laissent ainsi place à différents scénarios paimoniaux et d'optimisation, selon les besoins et les projets de acun.situé à 100 m des plages et 200 m de la place pascal paoli avec son célèbre mahé couve et ses restaurants.pour les famies, l'ecole primaire albe camus se situe à environ 500 m et l'ecole primaire privée noedame à environ 600 m, facilitant le quotidien avec des établissements scolaires aessibles à pied. enfin, la gare de l'isula rossa, à environ 800 m, conibue à la bonne dessee du seeur.caraéristiques teniques dpe : c mode de auffage : élerique disibution de l'eau aude : éleriquementions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été préparées avec soin par zefir à pair des éléments disponibles au moment de sa rédaion, afin de vous offrir une vision aire du bien et de son environnement. ees sont toutefois fournies à tie indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications teniques et adminisatives qui aompagnent habitueement toute ansaion immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadasaux. pour les données officiees relatives aux risques naturels, miniers ou tenologiques, nous vous invitons à consuer le site géorisques, service public de référence en la matière. l'équipe zefir a pour volonté de vous aompagner dans voe projet immobilier avec ansparence, sérieux et disponibilité, en restant à vos côtés à aque étape de voe réflexion et de vos démahes. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
