NOUVEAUTE !!Une opportunité rare à MONTE en plaine orientale : Maison de caractère divisées en 4 habitations avec un fort potentiel locatif et un terrain c0nstructible, plat et viabilisé de 416 m2.A 24 km de BASTIA, à 7 km de l'aéroport de Poretta, à 8 km des plages et à seulement 2 km d'un supermarché, elle offre un vrai confort de vie et de proximité.Située sur la charmante commune de MONTE, proche des commerces, des écoles et de toutes les commodités du quotidien, découvrez cette vaste bâtisse de 1973.Alliant le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui grâce à une mise au goût du jour soignée, cette maison offre des volumes généreux et une configuration idéale pour de multiples projets (famille nombreuse, projet intergénérationnel locatif à fort rendement).Le bien se compose de 4 logements totalement indépendants :Un appartement au RDC d'environ 104 m2 composé ainsi : une entrée une cuisine entièrement aménagé et équipée un séjour lumineux et sa salle à manger avec climatisation 3 chambres une salle d'eau avec grande douche, meuble vasque et placard un WC indépendant une terrasse couverteUn second appartement au 1er étage et décoré avec goût d'environ 102 m2 composé comme suit : une entrée une belle et grande cuisine équipée et joliment meublée un séjour lumineux avec cheminée et une salle à manger climatisé 3 chambres une salle d'eau avec douche et double vasque un WC indépendant un cellier une terrasse couverteDeux Appartements T2 de 36 m² chacun, idéal pour un rendement locatifParfaits pour de la location à l'année, saisonnière ou pour recevoir des proches, ces deux appartements fonctionnels disposent :Un séjour avec coin cuisineUne chambre confortable avec rangementsUne salle d'eau avec douche, meuble vasque et WCLes Extérieurs et AnnexesLe confort se prolonge à l'extérieur avec des prestations pensées pour la convivialité :Une cuisine d'été entièrement fermée de 22 m2, permettant un espace de vie supplémentaire et sa terrasse couverte attenante, idéales pour les soirées d'été !Un garage fermé de 22 m² pour le stationnement d'un véhicule et un atelier de bricolage.Un grand parking privatif pouvant accueillir plusieurs véhicules.Un jardin potager pouvant être aménager en espace de jeux pour enfants.Chaque appartement dispose de son tableau électrique.Le Grand Plus : attenant à la maison un terrain de 400 m² plat et viabilisé, une opportunité rare qui offre de nombreuses possibilités : Une nouvelle villa ou appartements en R+1 pour une rentabilité locative, installation d'une piscine ou revente indépendante.L'avis de l'expert : Une maison saine, confortable, extrêmement polyvalente et stratégiquement située. Que vous souhaitiez y habiter tout en autofinançant une partie grâce aux loyers, ou réaliser un investissement patrimonial de premier ordre, ce bien est une opportunité à ne pas manquer.N'hésitez pas à m'appeler pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,89% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BASTIA) Caroline JEAN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.961923
