maison à vendre Auriac-sur-Vendinelle, Haute-Garonne

€ 570.000

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A vendre magnifique maison construite en 2009 sur un terrain de 2000 m² offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec 7 pièces, elle accueille une grande famille ou se prête parfaitement à la réception d'invités.Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte avec cellier s'harmonise avec le séjour, tandis que deux chambres polyvalentes, un bureau et une salle de sport, complètent l'espace nuit.Une suite parentale avec salle d'eau, un WC suspendu indépendant et une buanderie assurent un confort optimal.À l'étage, trois chambres dont deux communicantes par porte à galandage offrent flexibilité et intimité.Une salle de bain avec douche et WC complète cet étage.La piscine, nichée dans une terrasse préservée des regards, crée une oasis de détente.La maison, parfaitement entretenue, dispose également d'un garage et d'un carport indépendant.Les portes à galandage reliant la terrasse au séjour créent un effet dedans/dehors idéal pour profiter des longues soirées d'été.Accessible en transports en commun et proche du centre du village d'Auriac-sur-Vendinelle, , cette demeure clé en main attend ses nouveaux résidents.Posez vos bagages et savourez la vie dans ce havre de paix familial. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CASTRES) Florence PELLETIER Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847228)

détails du bien

Franimo nr:	#6822817
reference :	340930009598
departement :	Haute-Garonne
proche :	Auriac-sur-Vendinelle
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	180 m2
surface du terrain :	2000 m2
prix :	€ 570.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	172
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pelletier

agent immobilier :	Capifrance Pelletier
nom :	Florence Pelletier
adressse :	81470 Aguts France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pelletier

frais estimés de ce bien à Auriac-sur-Vendinelle (Haute-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 40.710
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.140 et € 3.990
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.140 et € 2.850
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).