maison à vendre Auterive, Haute-Garonne

€ 240.000

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[EXCLUSIVITÉ]Idéalement située au cœur d'Auterive, à quelques minutes à pied des commerces, écoles, collège, lycée, services, marché et de la gare SNCF permettant de rejoindre Toulouse facilement, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié où tout est accessible au quotidien.Construite en 1998, cette maison T4 de plainpied d'environ 94 m² habitables, repose sur un soussol complet, offrant un vaste garage, une cave et de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Elle se compose d'un séjour lumineux ouvert sur une terrasse couverte, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.Implantée sur une parcelle close de 583 m², elle séduira les acquéreurs en quête d'un bien fonctionnel, idéalement placé et offrant un beau potentiel de modernisation.Côté prestations, vous bénéficierez de menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants, d'une chaudière gaz à condensation récente, de la fibre optique et du tout à l'égout mais aussi d'un DPE classé C, d'une installation gaz conforme.Une belle opportunité pour une résidence principale, alliant emplacement, potentiel et qualité de construction.Taxe foncière : 1 728 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOULOUSE) Benoit HUSSON Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.964596

détails du bien

Franimo nr:	#7389427
reference :	340934319121
departement :	Haute-Garonne
proche :	Auterive
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	94 m2
surface du terrain :	583 m2
prix :	€ 240.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	135
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	27
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Husson

agent immobilier :	Capifrance Husson
nom :	Benoit Husson
adressse :	31190 Auterive France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Husson

frais estimés de ce bien à Auterive (Haute-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.006
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 480 et € 1.680
Taxe habitation Estimation	Entre € 480 et € 1.200
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).