maison à vendre Ayguesvives, Haute-Garonne

ExclusivitéÀ michemin entre Ayguesvives et VillefranchedeLauragais, à seulement 8 minutes de l'échangeur de Montgiscard, découvrez cette maison de plainpied d'environ 150 m², agrandie et rénovée en 2020.La cuisine entièrement équipée, avec îlot central, s'ouvre sur une lumineuse pièce de vie de 43 m². Un coin salon complète cet espace convivial de 30m2 pouvant se transformer en chambre supplémentaire.Côté nuit, la maison propose deux belles chambres, une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative/wc et un cellierbuanderie avec accès extérieur complètent l'ensemble, wc indépendant.À l'extérieur, la terrasse semicouverte invite à profiter d'un jardin arboré de 600 m², piscinable et sans visàvis. Un chalet en bois installé sur une dalle en béton offre un espace de rangement supplémentaire.Matériaux de qualité, conformité à la RT 2012, chauffage au sol et production d'eau chaude par pompe à chaleur : cette maison réunit de nombreux atouts pour votre confort. Une climatisation gainable installée en 2026 complète ses équipements.Contactezmoi pour organiser une visite ou découvrir la maison grâce à sa visite virtuelle à 360°. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOULOUSE) Alain ARTICO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.976742