maison à vendre Calmont, Haute-Garonne

Voici une version entièrement rédigée en phrases, plus naturelle et agréable à lire pour une annonce immobilière :Située dans un environnement calme et agréable sur la commune de Calmont, cette maison individuelle de plainpied construite en 2011 offre un cadre de vie idéal alliant confort, modernité et économies d'énergie.D'une surface habitable de 105 m², elle est implantée sur un terrain entièrement clôturé d'environ 400 m². Vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse de 48 m² comprenant un salon/séjour convivial ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.La maison dispose de trois chambres avec placards intégrés, d'une salle de bain moderne avec double vasque et rangements, d'un WC indépendant ainsi que d'un garage attenant.À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse carrelée exposée plein sud, d'un jardin soigné avec barbecue maçonné ainsi que d'un parking entièrement bétonné.De nombreux équipements récents installés en 2024 viennent compléter ce bien : panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur réversible avec climatisation, ballon thermodynamique, isolation des combles en ouate de cellulose soufflée, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques et fibre optique.Cette maison à faible consommation énergétique ne nécessite aucun gros travaux.Elle conviendra parfaitement à une famille, un couple ou des personnes recherchant une maison moderne, fonctionnelle et économe.Contactezmoi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,32% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Romain BOISSON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOULOUSE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )