maison à vendre Carbonne, Haute-Garonne

€ 130.000

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Vous êtes à la recherche d'un projet immobilier à personnaliser intégralement ? Laissezvous séduire par cette maison de ville au charme brut et au potentiel indéniable !Idéalement située au cœur de Carbonne, cette bâtisse vous offre une surface de plancher de 91 m² à réhabiliter totalement et un aménagement possible de 70m² supplémentaire. Elle se compose actuellement de 3 pièces dévoilant de beaux volumes exploitables et d'un étage à aménager suivant votre projet.Des travaux importants sont à prévoir. C'est une véritable page blanche qui s'offre à vous, idéale pour repenser les espaces selon vos goûts et créer une habitation surmesure.Viabilisation à terminer avec un raccordement pour les Eaux Usées est à prévoir.Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin de 150m² clôturé et d'une terrasse couverte de plus de 35m² . Un véritable atout en pleine ville pour aménager votre écrin de verdure et profiter des belles journées en toute tranquillité.Son emplacement est stratégique !En hypercentre, vous accédez à l'ensemble des commodités, commerces de proximité et écoles en quelques instants. Les transports sont un point fort indéniable, avec la gare SNCF accessible en seulement 8 minutes à pied, vous assurant une excellente mobilité au quotidien.Informations techniques :• Prix de vente : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € (Honoraires à la charge du vendeur)• Surface de plancher : 91 m²• Nombre de pièces : 3• DPE : Non soumis au DPE• GES : Non soumis au DPEUne opportunité à saisir rapidement pour les amoureux de la rénovation ou pour un investissement judicieux ! Prêt à vous projeter et à révéler tout le charme de cette maison ?Contactezmoi dès aujourd'hui pour organiser une visite et étudier ensemble toutes les possibilités de ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOULOUSE) Nathalie LEVILLY Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.964946

détails du bien

Franimo nr:	#7389508
reference :	340935497260
departement :	Haute-Garonne
proche :	Carbonne
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	91 m2
surface du terrain :	233 m2
prix :	€ 130.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Levilly

agent immobilier :	Capifrance Levilly
nom :	Nathalie Levilly
adressse :	31180 Rouffiac tolosan France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Levilly

frais estimés de ce bien à Carbonne (Haute-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.438
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 260 et € 910
Taxe habitation Estimation	Entre € 260 et € 650
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).